ТЦ "Пирамида"

Ощутимый дефицит торговых площадей на душу населения сделал еще более актуальным развитие районных и микрорайонных ТЦ – горожанам необходимы магазины, расположенные рядом с местом их проживания. Существование крупного торгового комплекса в каждом районе – это уже объективная необходимость.

И в скором времени (29 июля) жители столицы, а в особенности, жители Левого берега смогут посетить новый торговый центр «Пирамида», общей площадью 16 000 м.кв. Торговый центр построен компанией Universal Star Co, которая уже имеет ряд реализованных проектов торговых центров в Иордании, Объединенных Арабских Эмиратах и России. ТЦ «Пирамида» - это современный торговый комплекс, который уютно расположился в 50 м. от ст.м. Позняки. Изначально авторы проекта стремились соединить место для покупок и проведения досуга, высокое качество и доступне цены. Воплощением вего этого и будет ТЦ «Пирамида», в котором разместится более 10 крупноформатных магазинов известных торгових марок, более 300 мелких операторов и продовольственный супермаркет, где можно оперативно и комфортно приобрести все необходимое.

В процессе работы сам проект претерпел ряд изменений, в связи с быстрым развитием розничной торговли и, соответственно, с постоянно изменяющимися форматами торговли. И незадолго до открытия была привлечена ведущая на украинском рынке консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия». По словам ее генерального директора Вадима Непоседова, «за три месяца до реализации проекта ТЦ «Пирамида» наша компания была подключена в качестве консультанта. Перед нами была поставлена очень сложная задача - за столь короткий период найти идею торгового центра привлекательную для покупателей, найти операторов, привлекательных по своей товарной группе для покупателей, и способных реализовать планы заказчика. И в итоге, у нас получился очень интересный и отличающийся от других торговый центр. Впервые в Украине на территории одного торгового центра объеденены несовместимые, как по формату, так и по идее, два типа арендаторов. Небольшие девятиметровые отделы, распределенные по зонам и торгующие ограниченными товарными группами и крупноформатные торговые операторы. Таким образом, мы создали торговый центр представляющий крупноформатную торговлю брендовыми товарами, которая дополняется огромнейшим ассортиментом мелких операторов (которых более 300).

Помимо создания самой идеи торгового центра по нашим рекомендациям были внесены некоторые коррективы в архитектурно-планировочные решения. Для более удобного перемещения посетителей в торговом центре часть лестниц была заменена эскалаторами, из 12 входных групп было выбрано 4 основные входа, и тем самым заложены основные пути трафика покупателей, зона логистики, главная торговая улица, основные товарные группы и якорные арендаторы. Без изменений не остался и фасад здания. По первоначальному проекту, это должно было быть здание с большим количеством остекленения. По нашим рекомендациям это количество было уменьшено, и часть окон была специально затемнена, с целью закрыть техническую часть здания».

Архитектурно-планировочные решения торгового центра можно описать одним названием «Пирамида», которое исходит из наличия в проекте большого количества пирамидальных атриумов. Огромные атриумы, достигающие в длину 38 метров, делают торговый центр максимально воздушным и объемным.

Но успех концепции ТЦ «Пирамида» в большей степени базируется не на тех решениях, которые заложены в само здание, а на самой идее объединения двух абсолютно разных форматов торговли – мелких операторов занимающих площадь 9 м.кв. и крупноформатных брендовых магазинов. По словам Вадима Непоседова, «ТЦ «Пирамида» - это торговый центр переходного формата, новый шаг в центростроении, столь необходимый сотни мелких операторов. Еще два года назад в Украине было всего 2-3 крупных розничных оператора и тысячи мелких торговцев. Сегодня ситуация изменилась: на рынке розничной торговли уже можно насчитать до 30 операторов крупноформатной торговли, но сотни мелких торговцев все же остались, и именно они являются невостребованными, потому что сегодня в основном все торговые объекты ориентированы именно на крупноформатных операторов. Для мелких торговцев на сегодняшний день в Киеве есть только ТЦ «Дарынок», который ломится от наплыва желающих там торговать. Вторым станет ТЦ «Пирамида», но в тоже время ТЦ сможет удовлетворить и запросы крупных операторов. И именно такое распределение форматов построено на основе отслеживания привычек потребления, ведь сегодня все еще около 70% одежды и обуви покупается на рынках».

В какой-то степени ТЦ «Пирамида» можно назвать универсальным: с одной стороны, ТЦ объединяет в себе и рынок, и современный торговый центр, где потребителям будут предложены цены рынка и условия обслуживания торгового центра, и с другой стороны, ТЦ ориентирован практически на всех потребителей за счет огромного товарного ассортимента и широкого ценового диапазона.

К тому же ТЦ «Пирамида» размещен в очень хорошем и «правильном» месте, что подтверждается сосредоточением в этом месте крупных торговых и общественных объектов (супермаркет «Billa», McDonalds, ТРЦ «Аладдин», планируется строительство гипермаркета «Metro»), ориентированных на разного потребителя с разным уровнем дохода. Такая концентрация торговых и торгово-развлекательных объектов в этом районе создает эффект синергии и привлечет еще большее количество посетителей. По словам Вадима Непоседова, «на фоне торговых объектов данного района ТЦ «Пирамида» выделяется удобным расположением, оригинальным архитектурным решением, высоким качеством обслуживани и уютной атмосферой».

На сегодняшний день уже сдано в аренду 95 % площадей. Набором арендаторов занималась «Украинская Торговая Гильдия». Основными якорными арендаторами, которые станут генераторами основных потоков посетителей, выступают компании «Стаер» (спорттовары), «Респект» (обувь), «Clan» (одежда), «Технодом» (электроника), «Космо» (косметика и парфюмерия), «Укрзолото» и «Домашняя кухня». В структуре первого этажа на площади 1300 м.кв. будет размещен продуктовый супермаркет, в качестве которого выступит ТМ «Да!Маркет».

Открытие ТЦ «Пирамида» состоится 29 июля, и будет сопровождаться всевозможными акциями, розыгрышами и концертом. И в дальнейшем, по словам Вадима Непоседова, «функционирование торгового центра будет поддерживаться маркетинговыми шагами, уже не раз подтвердившими свою эффективность, в том числе будет создана и система лояльности».