“Киевскую” сносят

В Москве начался снос гостиницы “Киевская” и соседних зданий. На освободившемся месте планируется построить современный гостиничный комплекс на большее количество номеров и большей звездности. Стоимость проекта составит $120 млн.

Решение о сносе пришедшей в негодность гостиницы “Киевская” правительство Москвы приняло три года назад, тогда же были утверждены основные параметры нового отеля. Под строительство попадает не только участок под “Киевской”, но и прилегающие участки: площадь застройки в 1 га будет ограничена улицами Брянская, Киевская и 2-м Брянским переулком. В комитете по внешнеэкономической деятельности столичного правительства “Ведомостям” рассказали, что конкурс на застройку участка на месте гостиницы “Киевская” в прошлом году выиграла компания “Белком Коммуникейшн”.

Вчера началась разборка гостиницы. Для сноса отеля потребуется около 1,5 месяца, после этого в течение двух лет будет построен крупный гостиничный комплекс. Как рассказал “Ведомостям” гендиректор “Белком Коммуникейшн” Михаил Садовников, площадь комплекса составит 80 500 кв. м. Согласно разработанной архитектурным бюро “Киселев и партнеры” концепции, он будет состоять из трехзвездочной гостиницы на 360 номеров, бизнес-центра класса В+ (площадь 32 000 кв. м) и подземного паркинга на 600 мест. Инвестор обещает построить гостиницу с использованием передовых технологий, а номера сделать не меньше чем в 22 кв. м, что отвечает уровню “четыре звезды”.

“Это интересный проект с нескольких точек зрения: город получит новую гостиницу в центре, в которых испытывает большой дефицит; а бизнес-центр будет расположен в динамично развивающемся районе с удобной транспортной развязкой и дефицитом качественных офисных площадей”, — говорит Садовников. Инвестиции в проект компания оценивает в $120 млн, финансировать его собирается из собственных и заемных средств. Вопрос, кто будет управлять гостиницей, еще не решен. По словам Михаила Садовникова, всем потенциальным гостиничным операторам разосланы приглашения для участия в конкурсе. Региональный директор по развитию по России и СНГ Accor Group Владимир Ильичев сообщил, что гостиничная сеть Accor вела переговоры с инвестором, которые, впрочем, ничем не закончились.

Опрошенные “Ведомостями” участники рынка видят положительную динамику в том, что город постепенно избавляется от морально устаревших гостиниц. “Нынешняя "Киевская" — это старая советская гостиница у вокзала, которая больше напоминает клоповник”, — характеризует сносимый отель директор по развитию консалтинговой компании Leeds Property Group Алексей Могила. Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko, отмечает, что новый отель будет находиться в центре активно застраиваемой территории и гармонично увязывается с новыми строительными проектами, которые ведутся в районе “Площадь Европы”, “Парк Сити”. Эксперты также указывают, что привлекательность новому комплексу придает и строительство железнодорожной ветки аэропорт “Внуково” — Киевский вокзал.

В комитете по внешнеэкономической деятельности рассказали, что реконструкция этой гостиницы ведется в рамках принятой правительством Москвы программы развития гостиничного хозяйства. По словам собеседника “Ведомостей”, в ближайшее время будет решена судьба и многокорпусных гостиниц в районе ВДНХ. “Реконструировать пятиэтажные здания нет никакого смысла”, — сообщил он.