Недвижимость от Боллоева

Вслед за производством одежды экс-президент пивоваренной компании «Балтика» Таймураз Боллоев заинтересовался недвижимостью. Бывший пивовар возглавит наблюдательный совет инвестфонда «Балтика», который займется вложениями в недвижимость в Северо-Западном регионе. Первоначальные активы фонда составят 280 млн руб. Участники рынка предполагают, что «Балтика» займется консультированием западных торговых сетей перед выходом в Петербург.

В декабре прошлого года бессменный президент «Балтики» Таймураз Боллоев покинул пивоваренную компанию. Уже спустя месяц стало известно, что он приобрел контрольный пакет «Фабрики одежды Санкт-Петербурга» (ФОСП), а в середине июня купил фабрику по пошиву спецодежды «Труд».

Теперь Боллоев заинтересовался недвижимостью. Экс-пивовар возглавит наблюдательный совет фонда «Балтика», который будет инвестировать в недвижимость в Северо-Западном регионе. Об этом будет объявлено в понедельник на презентации инвестфонда.

Фонд «Балтика» создан сроком на 15 лет с возможной пролонгацией. Стоимость имущества фонда составит 280 млн руб., стоимость одного пая - 5,6 тыс. руб. Управлять активами фонда будет ЗАО «Лидер», как сообщается на официальном сайте компании.

В распространенном сообщении инвестфонда говорится, что он создается «несколькими крупными предприятиями и сотнями частных вкладчиков региона». Гендиректор ЗАО «Лидер» Анатолий Гавриленко отказался назвать инвесторов фонда, сославшись на коммерческую тайну. Связаться с Таймуразом Боллоевым вчера не удалось.

Совладелец петербургского пивоваренного комбината «Степан Разин» Григорий Щербаковский называет Таймураза Боллоева сильным менеджером. «Он обладает хорошими деловыми качествами, поэтому в любом проекте, даже не связанном с пивной отраслью, может добиться успеха»,- прогнозирует Щербаковский.

Петербургские риэлтеры слышали о создании инвестфонда «Балтика», однако пока не знают о его специализации. Они не исключают того, что фонд займется операциями с недвижимостью, принадлежащей Боллоеву. «Вряд ли „Балтика” станет работать с торговыми центрами: петербургский рынок близок к насыщению. А вот если фонд займется офисными помещениями в центре города, то их наверняка ждет успех»,- говорит вице-президент компании «Адамант» (крупнейший петербургский девелопер) Алексей Гнесин. Он предположил, что одним из проектов «Балтики» может стать перепрофилирование здания ФОСП в центре города под офисы.

Гендиректора петербургского офиса Colliers International Бориса Ющенкова удивил небольшой размер капитала инвестфонда. «Этих денег хватит всего на один проект, например на хороший склад»,- считает Ющенков. «Этих средств хватит на один-два проекта»,- соглашается директор компании «Коммерческая недвижимость „Бекар”» Игорь Горский. «Имея связи и имя, Боллоев может заняться консультированием крупных иностранных торговых сетей, когда они будут выходить в Санкт-Петербург»,- предполагает эксперт.

Это не первый случай, когда совладельцы крупных пищевых производств выходят на рынок недвижимости. Весной этого года совладелец «Вимм-Билль-Данна» Михаил Дубинин открыл агентство недвижимости «Агент 002», а к концу лета планирует открыть сеть агентств «Доки», специализирующихся на недвижимости бизнес-класса. В Москве группа компаний «Бородино» перевела принадлежащий ей пищевой комбинат с Русаковской улицы в подмосковные Мытищи, а на освободившейся площадке построит многофункциональный комплекс площадью 70 тыс. кв. м.