Шоферам построят мотели

Компания Douglas Consulting планирует построить сеть комфортабельных отелей на крупных российских автомагистралях. Однако эксперты рынка уверены, что у отелей будут проблемы с постояльцами: не многие российские автомобилисты готовы платить за ночлег $80.

Первый Douglas Hotels холдинг Douglas Consulting откроет на 85-м км Киевского шоссе, рассказал исполнительный директор холдинга Филипп Генс. Всего в сети будет 11 трехзвездочных отелей на крупных автомагистралях России, ведущих из Европы, а также от Санкт-Петербурга до Москвы и Нижнего Новгорода. По словам Генса, DC получил права на все 11 земельных участков под будущие отели. Часть отелей, возможно, появятся рядом с заправками EPetrol. В подмосковном правительстве “Ведомостям” сказали, что осведомлены о проекте компании.

Строить отели DC будет совместно с американской инвестиционной компанией MBS Group, говорит Генс. “MBS Group вкладывает $15 млн”, — уточняет Гарри Гошен, член правления MBS. 40% средств, обещает Генс, DC привлечет в виде банковских кредитов, а 10% профинансируют российские инвесторы. Назвать российских инвесторов Генс отказался.

Партнеры надеются окупить затраты на каждый отель в течение 5-7 лет при рентабельности в 20-25%. “Инвестиции, конечно, связаны с риском, но такова стратегия нашей работы: высокие риски, высокая отдача”, — добавляет Гошен. По его словам, инвесторы решили строить в России не просто мотели, а гостиницы. “В каждом отеле будет 25 номеров, ресторан, фаст-фуд, автостоянка и шиномонтаж”, — поясняет директор сети Douglas Hotels Евгения Полетаева. По планам DC, номер будет стоить $80 в сутки. В DC в числе своих клиентов называют туристов, путешествующих на автобусе, автомобилистов и дальнобойщиков.

Однако источник в Минтрансе сомневается в таком прогнозе. “Придорожный бизнес — дело выгодное. Но пока в России нет такого количества автомобилистов, готовых платить за сервис”, — подмечает собеседник, добавляя, что инвесторы сейчас строят одиночные гостиницы с минимальным сервисом и ценой номера не больше 1000 руб. в сутки. Представитель одной из автотранспортных компаний с чиновником согласен. “Суточные наших дальнобойщиков — 500 руб. Все, что они сэкономят, — это их дополнительный доход, поэтому они предпочитают ночевать в машине”, — говорят в компании. Татьяна Гостенина, генеральный директор Management Hospitality Group, тоже считает что у DC скорее всего возникнут проблемы с загрузкой гостиниц. “$80 в сутки — это очень дорого для всех категорий автомобилистов. В Европе есть подобная сеть придорожных отелей под названием "Формула-1", но суточная стоимость проживания там не больше 20 евро”.