В Москве станет больше Radisson

Как стало известно, вторая в мире по величине гостиничная сеть Rezidor SAS откроет в Москве четыре–пять отелей Radisson и один–два Park Inn. Пока известны участки под два Radisson: первый отель в «Крокус центре» откроет владелец ТЦ Арас Агаларов, второй — на «Белорусской» владельцы казино Golden Palace.

Первый Radisson открылся в Москве в 1991 году на площади Киевского вокзала, он принадлежит группе Plaza Умара Джабраилова. Сейчас владелец марки Rezidor SAS решила расширить сеть в столице, открыв четыре–пять гостиниц Radisson и один-два Park Inn, рассказал «Бизнесу» президент Rezidor SAS Hospitality Курт Риттер.

«До этого мы слишком медленно развивали наш бизнес в Москве. А ведь возможности строительства в России неограниченны, особенно в Москве и Санкт-Петербурге»,— говорит Риттер. По его словам, точно известны участки двух Radisson: первый откроет в «Крокус центре» Арас Агаларов, второй — владельцы казино Golden Palace около метро «Белорусская».

В Golden Palace и «Крокусе» не подтвердили, но и не опровергли эту информацию. Строить Park Inn, скорее всего, будет финский девелопер SVR, который уже построил Radisson в Екатеринбурге.

Под столичный проект SVR уже найдено финансирование — в прошлом году совет директоров Европейского банка реконструкции и развития принял решение о предоставлении кредита в размере $39,7 млн на развитие сети отелей Park Inn Hotels в России, один из которых должен открыться в столице. Где именно, Риттер не раскрывает.

Эксперты рынка недвижимости оценивают вложения в проект в $250–300 млн. При этом сеть станет соинвестором проекта. «Для развития бизнеса в России мы создали совместное предприятие со шведским, финским и датским инвестиционными фондами, в котором каждой стороне принадлежит по 25%»,— пояснил Риттер. Управлять гостиницами Rezidor SAS планирует самостоятельно.

Эксперты считают, что сеть нашла хорошие участки. «Основными клиентами гостиницы в „Крокус центре” станут участники выставок и конференций, которые очень часто проводятся в выставочном павильоне.

А успех гостиницы на „Белорусской” гарантирован изначально, так как она будет находиться практически на Тверской»,— считает старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Марина Усенко. Хорошая заполняемость гостиницы в «Крокусе» гарантирована, соглашается президенткомпании «Сити отель» Николай Шаховцов.

Однако аналитики отмечают, что Rezidor SAS запоздала с масштабным выходом на столичный рынок.

«Если бы эти гостиницы были открыты сейчас, это гарантировало бы очень высокие доходы. Однако о новых гостиничных проектах заявило большое количество компаний. Все эти отели выйдут на рынок примерно в одно время — через два–три года, что наверняка увеличит конкуренцию, снизит стоимость номеров и, соответственно, прибыли владельцев и операторов»,— считает представитель гостиничного подразделения крупной консалтинговой компании.