«Арбат Престиж» оптимизируется

В преддверии IPO парфюмерная сеть "Арбат Престиж" оптимизирует бизнес. Как стало известно, сеть отказывается от части своих московских магазинов, признанных нерентабельными. Уже продан магазин на Кузнецком Мосту. Эксперты считают, что сеть может позволить себе сокращать число магазинов, пока столичный рынок ненасыщен.

Планы "Арбат Престижа" продать часть московских магазинов "Бизнесу" подтвердил президент и основной акционер компании Владимир Некрасов. По его словам, сокращение количества магазинов связано с тем, что "Арбат Престиж" "пересчитал рентабельность всех своих точек", и выяснилось, что некоторые магазины "не выторговали" план выручки.

"Совместно с "Тройкой Диалог" (владеет 20% "Арбат Престижа" и ведущий организатор его будущего IPO.- "Бизнес") мы провели реструктуризацию бизнеса и решили сохранить только рентабельные магазины",- рассказывает Некрасов. По его словам, пока акционеры сети приняли решение о продаже магазина на Кузнецком Мосту, "а по поводу остальных магазинов решения пока не приняты". Потенциального покупателя и сумму сделки Некрасов не называет, один из участников рынка оценивает магазин в $5-10 млн. В "Тройке Диалог" от комментариев отказались.

После закрытия точки на Кузнецком Мосту у "Арбат Престижа" в Москве осталось 17 магазинов. Эксперты рынка недвижимости затруднились предположить, какие конкретно будут продаваться. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев отмечает, что нерентабельные магазины у "Арбат Престижа" могли быть как в центре, так и на окраине. Эксперт напоминает, что недавно большинство магазинов в центре Москвы закрыла сеть по продаже электроники "М.Видео". "Впрочем, эти сегменты сильно отличаются: у парфюмерного магазина продажи на 1 кв. м выше, чем у магазина электроники, так что "Арбат Престиж" меньше зависит от арендных ставок, несоответствие которых обороту и приводит к нерентабельности",- говорит Гасиев.

Участники рынка связывают действия "Арбат Престижа" с предстоящим IPO сети. Напомним, вчера стало известно, что размещение, ранее запланированное на 2006 год, перенесено на 2007 год. "Точки на Тверской или Кузнецком навернякаиграли для сети имиджевую роль: вряд ли магазин с ценами "Арбат Престижа" мог окупить арендную ставку в этих местах",- рассуждает аналитик "Ренессанс капитала" Алексей Языков. С выходом на фондовый рынок для компании цифры по рентабельности стали важнее имиджа, предполагает эксперт.

С ним соглашается вице-президент исследовательской группы "Старая крепость" Анна Дычева-Смирнова: "Перед IPO сети необходимо максимально укрепиться в регионах. А чтобы идти в регионы, нужно оптимизировать портфель и рентабельность магазинов в Москве". Занимая лидерские позиции, "Арбат Престиж" может себе позволить такие шаги, пока конкуренция на рынке не так сильна, добавляет Дычева-Смирнова. "Уже через два-три года, когда ожидается выход на рынок иностранных игроков, будет происходить насыщение рынка в крупных городах и ужесточение конкуренции, к этому времени надо быть достаточно сильными",- предупреждает вице-президент "Старой крепости".

Гендиректор сети "Л'Этуаль" Александра Ушкова также считает продажу нерентабельных магазинов логичным шагом.

"Если магазины в таких местах с хорошим потоком посетителей оказываются нерентабельными, закрытие их - способ повысить капитализацию компании в целом",- одобряет действия конкурента Ушкова.