Ради земли

По словам председателя совета директоров ГК “Центурион” Виталия Смагина, партнерам принадлежит по 50% предприятия, учрежденного в Голландии. Его 100%-ной “дочкой” является компания “Центурион Комплект”, зарегистрированная примерно месяц назад. Этому СП, говорит Смагин, будут переданы некоторые участки в Москве для строительства гипермаркетов. Получить официальное подтверждение этой информации в Auchan вчера не удалось, но сотрудник московского офиса сети знает о сотрудничестве с “Центурионом” в земельном вопросе.

По мнению Константина Сахарова, исполнительного директора Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, благодаря совместному предприятию Auchan сможет перегрузить “всю бумажную волокиту” и риски при оформлении новых участков на “Центурион”. Если же “Центурион” решил передать Auchan несколько своих инвестконтрактов с городом, то сделать это также будет проще при наличии СП.

Адреса переданных участков Смагин назвать отказался. Но источник, близкий к “Центуриону”, предположил, что новые магазины появятся в торговых комплексах, которые будут построены на месте рынка у станции метро “Юго-Западная” (“Центуриону” принадлежит 3,5 га), на Дмитровском шоссе в районе станции метро “Петровско-Разумовская” (13 га) и в Новокосине, “сразу за МКАД”. По данным собеседника “Ведомостей”, для Auchan в Новокосине выкупается часть земли у инвестиционной группы “Абсолют” (принадлежит акционерам “Абсолют Банка”). Председатель правления группы “Абсолют” Андрей Косолапов подтвердил, что Auchan “станет соинвестором застройки” участка в Новокосине.

Найти участки в Москве не просто, поэтому Auchan “будет рад создать СП” с любой компанией, у которой есть земля, считает Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости Colliers International. Сейчас у Auchan работает три гипермаркета в Москве: два в торговых центрах, принадлежащих группе компаний “Тэн” (ТЦ “Город” на Рязанском проспекте и ТЦ “Л-153” в Марьине), и один в ТЦ “Европарк” на Рублевском шоссе. “Европарк” также считается активом, связанным с депутатом Госдумы Ашотом Егиазаряном. В начале года Auchan заменил в “Европарке” работавший там “Рамстор”. Предполагалось, что Auchan станет “якорем” и третьего центра “Тэн” в Зябликове. Но вчера PR-менеджер “Тэна” Ольга Жужгина отметила, что почти наверняка Auchan в Зябликове не будет.

В Московской области у Auchan работает еще семь гипермаркетов и по одному в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. Таким образом, вся сеть Auchan сейчас включает 13 гипермаркетов торговой площадью 14 000-16 000 кв. м. Помимо новых участков в уже занятых городах французы подыскивают землю в Краснодаре, Ростове-на-Дону и др. Но несмотря на масштабность планов Auchan, конкуренты дышат ей в затылок. Например, российские сети “Магнит” и “Вестер” планируют до конца 2007 г. открыть соответственно 12 и 18 гипермаркетов, а у “Карусели” 19 гипермаркетов будет уже к концу этого года.