Горы под крышей

Сноуборд, горные лыжи и другие активные зимние виды спорта становятся в нашей стране все популярнее, и если раньше идея строительство крытых горнолыжных курортов многими воспринималась весьма скептически, то сегодня на рынок, с разницей в два года, готовятся выйти сразу два подобных проекта: «Снеж.ком» и «ФРИСТАЙЛ Парк».

Мировой опыт показывает, что всесезонные горнолыжные трассы – необычайно успешный формат развлекательного центра. В будущем году юбилей отметит первый в мире крытый снежный склон, отрытый в Японии в 1959 году. Всего же на сегодняшний день в мире насчитывается около 50-ти подобных комплексов.

В России, если ориентироваться на заявленные сроки, с разрывом почти в два года откроются два развлекательных проекта, изюминкой которых станут горнолыжная трасса и снежная игровая зона. Март текущего года подарит любителям зимних видов спорта крытый горнолыжный комплекс "Снеж.Ком" (50% акций у застройщика СУ-155, управляющая компания «Снежный город». – прим. «Арендатор.ру») в Красногорском районе Московской области. В начале 2010 года будет введен в эксплуатацию развлекательный курортный центр «ФРИСТАЙЛ Парк» (застройщик - «МТ Девелопмент». прим. Арендатор.ру), который расположится в полутора километрах от столицы. По прогнозам экспертов, подобный вид досуга в России будет востребован не меньше, чем в Европе. «Проекты обязательно станут популярными. Этот вид спорта любим многими, и качественная площадка, которой можно воспользоваться независимо от капризов природы, не будет простаивать»,- комментирует Сергей Котов, старший специалист Департамента торговой недвижимости DTZ Russia.

Так, трасса "Снеж.Ком" будет иметь длину 365 м, ширину 60 м и перепад высот 68 м - по европейским меркам отличные характеристики. Снежное полотно формируется по самым передовым технологиям ("ice-crash"), при которых структура и плотность снега аналогичны натуральному, что обеспечивает легкое скольжение. Как сообщил пресс-секретарь Всесезонного горнолыжного комплекса Максим Бирюков, посетители смогут выбрать вид отдыха в соответствии со своими предпочтениями. В досуговой части комплекса, атриуме, расположатся рестораны, спорт-магазины и детская игровая комната. Архитектура и коммуникации позволили расположить под нижней частью склона каток, аква- и фитнес-зоны, боулинг и игровую зону. Решение обоснованное - подмосковные горнолыжные центры показывают, что значительную часть гостей привлекает именно семейный досуг. Срок окупаемости объекта по бизнес-плану - 10 лет".

Два года, на которые тематический конкурент опережает курортный центр «ФРИСТАЙЛ Парк», не беспокоят его хозяев. У проекта другая экономика – во-первых, он будет мультибрендовым, во-вторых, ставка сделана на развлечения, имеющие противоположные сезонные пики посещаемости. Кроме снежной зоны, здесь запланирован аква-парк, кроме того, серьезно будет представлена кино-прокатная индустрия (более 10-ти залов крупнейшей региональной сети кинотеатров «Киномакс»). Комплекс позиционируется, как курорт всероссийского масштаба, и будет включать в себя полную инфраструктуру – от гостинично-делового центра до научно-технического музея. Такой широкий охват темы позволяет говорить об окупаемости сроком в 5-6 лет. «Максимум сервиса – минимум времени» - формула, которой руководствуются потребители. Ее учитывают и девелоперы: «Сосредоточение возможно большего количества услуг в рамках одного объекта является наиболее привлекательным решением для конечного потребителя и экономически целесообразным для девелоперов и инвесторов»,- отмечает Анна Ким, Руководитель отдела PR и продвижения проекта "МТ Девелопмент".

Пресс-служба обоих проектов в один голос утверждает, что конкуренции между ними не существует – емкость российского рынка пока позволяет каждому из подобных комплексов найти свою аудиторию.

Мария Кенарская для Arendator.ru