Land Securities терпит убытки

Крупнейший в Великобритании инвестиционный траст недвижимости Land Securities Group впервые за последние 18 лет потерпел убытки по итогам финансового года. Этому предшествовало снижение стоимости офисных зданий и торговых центров.

Как сообщила компания в своем заявлении, за период с 1 апреля 2007 по 31 марта 2008 года она потерпела убытки в размере 831 млн. фунтов стерлингов ($1,62 млрд.), или 188,8 пенсов на акцию. Год назад Land Securities получила прибыль в 3,53 млрд. фунтов стерлингов, или 750,54 пенсов на акцию. Стоимость чистых активов уменьшились на 10% до 1.956 пенсов на одну акцию. Девять аналитиков предсказывали ее падение до 1.941 пенса.

В прошлом году Land Securities снизила оценочную стоимость своей недвижимости, включая 60 торговых центров, а также офисные здания в Лондоне, на 1,28 млрд. фунтов. Ежемесячно, начиняя с июля 2007 года, стоимость британской коммерческой недвижимости неуклонно снижалась. Из-за кризиса низкокачественных ипотек банки сделали кредиты более дорогими и усложнили процедуру их выдачи. В результате, покупка недвижимости стала более хлопотным делом, пишет «Блумберг».

Собственность компании «чувствительна» к дальнейшему снижение стоимости, считает аналитик JPMorgan Cazenove Миранда Кокберн. «Сумеет ли Land Securities компенсировать это за счет возведения новых зданий и активного менеджмента, и будет ключевым фактором», - считает она.