Особенности питерского девелопмента [видео]

В самой середине октября именитый санкт-петербургский отель «Астория» распахнул свои двери перед участниками III Делового завтрака, получившего название North-West style development: Благоприятный инвестиционный климат.

Собравший вместе девелоперов, инвесторов и представителей власти за вкусным и полезным завтраком, информационно-аналитический портал Arendator.ru предложил пришедшим поговорить об инвестиционном развитии Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона, текущем положении дел на рынке и перспективах вложений на нем.

Роман Старовойт, Первый заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга

Состав участников и докладчиков был заявлен весьма и весьма интересный. За модераторскую функцию отвечал Сергей Спасеннов – руководитель санкт-петербургской практики юридической компании Пепеляев, Гольцблат и партнеры, а сами организаторы заготовили достаточно свободного времени для дискуссии. Следствием такого концентрата полезности стало то, что финальная дискуссия получилась очень насыщенной и весьма любопытной с точки зрения наблюдавших за ней.

Первым со своим докладом выступил Роман Старовойт, 1-ый заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам г. Санкт-Петербурга. Свое выступление он начал с сообщения собравшимся о том, что Правительством Санкт-Петербурга принято решение о сокращении инвестиционной составляющей бюджетов различных Комитетов. Господин Старовойт уточнил, что это решение ни в коем случае не коснется социальной составляющей, а направлено именно на сокращение составляющей инвестиционной. Роман Старовойт добавил: «Мы надеемся, что вот такое первоначальное и не очень большое сокращение бюджетов в их инвестиционной части останется единственным, а город не должен заметить этого сокращения, особенно в темпах строительства дорог». Заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга рассказал, что в настоящее время пересматривается политика реализации собственности города. По сведениям господина Старовойта, последние аукционы показали не сильно большую активность в этом сегменте, а, кроме того, в настоящее время город, скорее всего, будет отказываться от предложений инвесторам комплексного освоения территорий, а наибольшее количество предложений будет ориентировано на малый бизнес. В своем выступлении Роман Старовойт особенно подчеркнул, что те крупные проекты, которые теперь у всех на слуху, не испытывают каких-либо серьезных проблем в связи с финансовым кризисом. По крайней мере, никаких изменений в проекты, будь то касающиеся инвестиций или сроков реализации, заявлено не было, сообщил господин Старовойт.

Сергей Спасеннов, Руководитель санкт-петербургской практики, Пепеляев, Гольцблат и партнеры

В ходе этой деловой встречи со своими докладами выступило много известных персон мира девелопмента. В их число вошли и Сергей Чобан (архитектор), и Вадим Ульченко (Глава Представительства Eurohypo AG в Москве), и Станислав Денисенко (KPMG), и Елена Рыжкова (Пепеляев, Гольцблат и партнеры), и Игорь Водопьянов (председатель Совета Директоров компании-девелопера Teorema Holding PLC). При этом последний, фактически, совместил свое выступление с дискуссией, сделав ее еще более насыщенной и эмоциональной.

Подводя итоги этой деловой встречи, можно отметить, что все участники, по-своему взглянув на перспективы инвестирования в Северо-Западный регион и Санкт-Петербург, сошлись во мнении, что в настоящее время мировой финансовый кризис не оказывает такого сильного влияния на инвестиции в сегмент недвижимости, каковое наблюдается на фондовом рынке. Кроме того, участники в процессе дискуссии пришли к однозначному выводу о том, что в условиях, когда кризис только наращивает темпы и еще не оказывает серьезного влияния, в его развитии, смогут «выжить» только те компании, которые успели сформировать достаточную «финансовую подушку». Вряд ли в бедственном положении окажутся крупные игроки рынка, а также компании, занимающиеся проектами, курируемыми на высоком уровне. При этом, что касается проектов, то выживут крупные мультифункциональные проекты, в которых разнообразие составляющих позволит избежать серьезных финансовых потерь. Разумеется, что участники не вели речи о крупных проектах, реализация которых уже идет полным ходом – они определенно будут реализованы в том виде и в те сроки, которые были заявлены ранее.

Сергей Чобан, архитектор

В целом можно отметить, что III Деловой завтрак North-West style development: благоприятный инвестиционный климат, организованный информационно-аналитическим порталом Arendator.ru, оказался на редкость удачным в плане выбора темы встречи и тех основных моментов, которые были раскрыты докладами выступавших. Кроме того, это мероприятие (по отзывам самих участников), оказалось для них весьма и весьма полезным.

Напомним, что III Деловой завтрак, прошедший 15 октября 2008 года в Санкт-Петербурге, организован при поддержке компаний «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» и KPMG, выступивших в качестве Генерального спонсора и Партнера.

Ярослав Романов для Арендатор.ру

***

Фотоотчет с мероприятия можно посмотреть ЗДЕСЬ

Полный видеоотчет вы можете получить, связавшись с Юлией Феоктистовой по телефону +7 (495) 518-38-37 или отправив заявку на электронный адрес event@arendator.ru