«Итера» судится за девелоперский портфель

На большую часть девелоперских активов в России нефтегазовой компании «Итера», оценивавшихся в $2 млрд, наложен арест.

В конце июня в арбитражный суд Москвы было подано пять исков к структурам Международной группы компаний (МГК) «Итера» — ООО «Итера девелопмент групп», ООО «Итера-недвижимость», ООО «Итера-инвест-строй» и Itera International Energy LLC — о признании недействительными договоров о займах, а также о признании доли. Истцами выступают компании ООО «Русмарк», ООО «Вектор», Eternal LTD, «Дорнклифф холдингз Лимитед».

Как рассказал источник, близкий к МГК, иски связаны с конфликтом между «Итерой» и ее бывшим первым вице-президентом, главой ОАО «Итера девелопмент групп» Валерием Коротковым, который был отстранен от руководства ОАО в конце мая. Отметим, что Короткову принадлежит 25,1% акций головной компании Itera Development Group (владеет ОАО и всеми девелоперскими структурами «Итеры»).

По словам адвоката Короткова Николая Степанова, эти иски противодействуют искам, направленным «Итерой» (ее компаниями Itera International Energy LLC и ООО «Крифин») в мае в арбитражные суды Ставропольского края и Московской области о взыскании залогов с ООО «Итера-инвест-строй» и ООО «Итера-недвижимость» по кредитам на $37 млн и 1,77 млрд рублей.

Как отмечает «Коммерсантъ», на компаниях-ответчиках записаны почти все проекты «Итеры» в Московском регионе: это почти весь девелоперский портфель МГК в России, который в целом в 2008 году оценивался в $2 млрд. Теперь на эти проекты наложены обеспечительные меры с запретом осуществления сделок. Так, ограничения наложены на проекты на Мичуринском проспекте (120 тысяч кв. м), в Переведеновском переулке (31 тысяча кв. м), на Рублевском шоссе (147 тысяч кв. м), в 3-м Нижнелихоборском проезде (426 тысяч кв. м), на территории завода «Альфапластик» и поселка «Павловы озера» (180 га).

Степанов утверждает, что таким образом «Итера» пытается забрать эти активы по кредитам, взятым у нее собственной девелоперской компанией во время руководства Короткова. После перевода активов на новые компании доля Короткова в Itera Development Group (25,1%) может обесцениться.

В свою очередь в пресс-службе «Итеры» сообщили: «МГК в рамках действующего законодательства осуществляет мероприятия, направленные на восстановление управления над девелоперскими активами группы, находящимися в споре с компаниями, контролируемыми Валерием Коротковым».

Как рассказал Коротков, между ним и «Итерой» сейчас ведутся переговоры по разделу активов. По его словам, «Итерой» предложено соглашение, согласно которому доля Короткова в головной компании переходит в каждый конкретный проект. По данным издания, в соглашении указано, что Коротков вложил в развитие бизнеса $55 млн.

«Мне неинтересно остаться во всех проектах миноритарием. Я хочу получить часть активов, но полностью пропорционально моей доле в головной компании, среди наиболее интересующих — земельный банк на Новой Риге — 1,9 тыс. га»,— отметил Коротков.

По некоторым данным, Коротков уволен в связи с выявленными в ходе внутреннего аудита серьезными финансовыми нарушениями в возглавляемой им девелоперской структуре.