Девелоперы ждут госгарантий [комментарий эксперта]

На прошлой неделе межведомственная комиссия под руководством заместителя министра экономического развития РФ Олега Савельева предварительно одобрила заявки на получение государственных гарантий двух девелоперских компаний.

Заявки московского СУ-155 (2,6 млрд руб., просили 14,5 млрд руб.) и новосибирского «РАТМ цемент холдинга» (4,3 млрд руб., просили 3,8 млрд руб.) 5 августа получили предварительное одобрение межведомственной комиссии и были направлены на заочное голосование, по итогам которого будет принято окончательное решение. Процедура рассмотрения заявок на получение госгарантий для кредитования компаний включает три этапа: вначале решение принимает Минрегионразвития, потом Минэкономразвития и, наконец, межведомственная комиссия. Если сумма заявки превышает 5 млрд руб., ее также должна одобрить правительственная комиссия под руководством вице-премьера Игоря Шувалова.

«РАТМ цемент холдинг», СУ-155, а также Серебрянский цементный завод (входит в «Базэлцемент» Олега Дерипаски), по заявке которого на 1,1 млрд руб. сейчас подводятся итоги голосования межведомственной комиссии, станут первыми компаниями строительной отрасли, получившими госгарантии. Большинство не продвинулись дальше первой ступени - это «Интеко», ПИК, ЛСР, «Сибцемент», пишет «Коммерсант».

По словам участников рынка, все девеолперы заинтересованы в государственных гарантиях. «Однако с точки зрения государства наиболее вероятно предоставление гарантий компаниям, работающим по социально-значимым проектам, в частности, участвующим в программах строительства жилья под государственный заказ», - сказала порталу Арендатор.ру Марианна Романовская, заместитель генерального директора TriGranit Development Russia.

По словам Андрея Закревского, старшего вице-президента Knight Frank, практика государственных гарантий только начинает применяться. «Получить гарантии имеют шансы только крупные компании с солидным капиталом и большим опытом работы в жилищном строительстве, потому что государство должно быть уверено в застройщике», - поясняет Андрей Закревский. По его словам, при госгарантиях все инфраструктурные вопросы должна решать администрация.