ТРЦ перестали открываться

7 октября 2009, г. Москва

В течение третьего квартала 2009 года в столице не открылось ни одного современного торгового центра.

Совокупная торговая площадь в ТЦ Москвы составила 2,924 млн. кв.м. (99 объектов) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне 278 кв.м. на 1000 человек, говорится в обзоре Магазин Магазинов в ассоциации с СB Richard Ellis.

Изначально к вводу в 2009 году было запланировано 960 000 кв.м. торговых площадей в новых ТЦ. Однако по итогам 9 месяцев план выполнен лишь на 21,7%. Тем не менее, даже такой скромный показатель оказался выше аналогичного за январь-сентябрь 2008 года, когда план был выполнен только на 13,7%.

Процесс снижения арендных ставок в третьем квартале 2009 года стабилизировался после

десяти месяцев непрерывного снижения. На данный момент арендные ставки в среднем составляют 70-75% по сравнению с докризисными показателями.

Рыночная ситуация в сфере торговой недвижимости Москвы характеризуется как стабильная, отмечают эксперты. Предположение того, что пик кризиса был пройден в первой половине 2009 года, подтверждается отмечаемой тенденцией к увеличению спроса на торговые помещения со стороны ритейлеров, снижению доли вакантных площадей в ТЦ.

Усилия девелоперов сконцентрированы на завершении строящихся объектов, последовательный выход которых в ближайшие годы обеспечит существенный прирост торговых площадей.