В городе открылся «Город»

Несмотря на финансовый кризис и конец года, в Москве на пересечении шоссе Энтузиастов и улицы Душинской открылся новый торговый комплекс «Город» в Лефортово. Объект площадью 240 тысяч квадратных метров расположился между станциями метро Авиамоторная, Рижская и Площадь Ильича.

По словам Руслана Гутнова, председателя Совета директоров «Корпорации ТЭН», в новом проекте реализована концепция «гипермаркет гипермаркетов», которая базируется на низкой ценовой политике и большом выборе продукции дискаунтеров. «Проект такого масштаба и формата впервые представлен в столице в непосредственной близости от центральных районов города», - отметил он. Рядом с ТЦ находится ж/д платформа «Новая» Казанского направления и «Серп и Молот» Горьковского направления.

«Город» был построен в сжатые сроки – за 9 месяцев. «Некоторые ритейлеры с осторожностью оценивали наши возможности завершить проект в срок, в результате чего, часть магазинов не успели вовремя подготовить свои помещения. Предположительно к весне большинство торговых павильонов комплекса будут полностью функционировать для покупателей, что сделает «Город» местом для «one stop shopping» - покупки всех необходимых товаров в одном месте за один раз», - рассказал Гутнов.

Проект предусматривает два подземных уровня паркинга на 2700 машиномест. Развлекательная часть представлена ледовой площадкой с трибунами на 1000 человек, 8-зальным кинотеатром «Кронверк Синема», кафе и ресторанами.

Всего в торговом центре будут работать более 250 операторов ритейла, предприятий бытового обслуживания и сферы услуг, отделений банков, туристических агентств, книжных магазинов, магазинов одежды и обуви, косметики и парфюмерии, аксессуаров.

Якорными арендаторами выступают: АШАН (22,5 тыс. кв. м), Леруа Мерлен (16 тыс. кв. м), М.Видео (3,4 тыс. кв. м), Декатлон (6 тыс. кв. м).

В настоящий момент, по словам Гутнова, около 70% площадей уже сданы в аренду. «По остальным сейчас ведутся активные переговоры», - пояснил он.

Объем инвестиций в проект составляет 250 млн. евро. Источник инвестирования в проект смешанный: собственные средства девелопера и привлеченные инвестиции. Инвестором выступил СБРФ.

Предполагаемый срок окупаемости – 4-5 лет.

ТК «Город» также адаптирован для всех категорий инвалидов: колясочников, инвалидов с поражениями опорно-двигательного аппарата, зрения, слуха.

Для инвалидов по зрению разработан специальный комплекс мер совместно с Всероссийским обществом слепых (ВОС): буклеты со шрифтом Брайля и рельефными схемами этажей комплекса с условными обозначениями, аудио-гиды с описанием расположения магазинов, туалетов и транспортных средств на этажах ТК, навигационные схемы черно-желтого цвета, тактильные направляющие дорожки желтого цвета.

Для инвалидов по слуху на стойке администратора находится телефон с усилитетем звука и текстофон.

Девелопером проекта выступила «Группа компаний ТЭН». На данный момент ТК «Город» в Лефортово является крупнейшим проектом коммерческой недвижимости, построенным «ГК ТЭН».

Анастасия Кременчук