Чигиринский vs. Лужков

Компания «СТ Девелопмент», принадлежащая Шалве Чигирнскому подала персональные иски к мэру столицы Юрию Лужкову двум его замам - главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину и руководителю департамента имущества города Владимиру Силкину. В качестве причины компания указывает на то, что московские власти игнорируют запросы о возмещении компании затрат (3,159 млрд рублей), понесенных в связи с реконструкцией гостиницы «Россия».

Это беспрецедентный случай, когда представители стройкомплекса судятся не со столичным правительством как таковым, а непосредственно с его руководством.

В конце декабря арбитражный суд Москвы зарегистрировал два иска ООО «СТ Девелопмент» к правительству Москвы и персонально к мэру Юрию Лужкову, Владимиру Ресину и Владимиру Силкину. В исках девелопер оспаривает бездействие столичных чиновников.

Чиновники с октября игнорируют официальные запросы о предоставлении документов, касающихся понесенных компанией затрат на реконструкцию гостиницы «Россия». «Мы обратились к Юрию Лужкову как к главе правительства Москвы, к господину Ресину, поскольку он давал поручение о проверке наших затрат, и к господину Силкину как руководителю департамента, курирующего гостиницу «Россия», чтобы они разобрались с ситуацией», — цитирует «Коммерсант» источника в компании.

По его словам, требуемые у мэрии документы необходимы для подтверждения позиции компании в другом деле — о взыскании с правительства Москвы 3,159 млрд. рублей. Такие затраты, как утверждает сотрудник «СТ Девелопмент», она понесла с 2004 по 2008 год на согласование всей разрешительной документации, демонтаж здания гостиницы и эстакады.

Напомним, в конце 2004 года девелопер выиграл конкурс на право реконструкции «России», но впоследствии он был оспорен другим участником торгов — ЗАО «Монаб» (структура «Еврофинанс» Моснарбанка), и инвестконтракт был признан недействительным. В настоящее время земельный участок, на котором располагалась гостиница, и недемонтированный ГЦКЗ «Россия» находятся на балансе одноименного ОАО («дочка» правительства Москвы).

Еще осенью 2009 года замруководителя ДИГМ Игорь Игнатов заявлял, что ОАО «Россия» уже выплатило девелоперу около 500 млн. рублей. В свою очередь источник со стороны «СТ Девелопмент» подтвердил получение денег и добавил, что это были затраты на расселение арендаторов и выплату им компенсации за досрочное расторжение договоров и проведенный ремонт помещений. Однако основные издержки до сих пор не возмещены.

Отметим, что летом прошлого года при рассмотрении дела о компенсации суду были представлены подтверждающие затраты «СТ Девелопмент» документы, в том числе акт проверки от 25 декабря 2008 года, проведенной департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы.

Управляющий партнер юридической фирмы «Синергия права» Андрей Савин рассказал информационному порталу Арендатор.ру, что из информации, размещенной на сайте Арбитражного суда Москвы, говорится, что данный спор относится к категории «оспаривание бездействия должностных лиц». «Если «СТ Девелопмент» докажет что бездействие Лужкова и его двух заместителей, выраженное в игнорировании письменных запросов застройщика, нарушает права и законные интересы заявителя, суд в соответствии со ст. 201 Арбитражно-процессуального кодекса РФ может вынести решение о признании бездействия должностных лиц незаконным и обязать Лужкова дать официальные ответы на запросы «СТ Девелопмент». Взыскать какие-либо суммы непосредственно с должностных лиц в рамках данного дела невозможно в силу того, что спор не является имущественным», - отмечает юрист.

Анастасия Кременчук