Торговые сети вспомнили про развитие

Крупнейшие продавцы продуктов питания, спорттоваров и бытовой техники возобновили активный поиск площадок под новые магазины в России.

Сегодня в регионах Penny Lane Realty подбирает площадки для Х5 Retail Group, Auchan, Metro Cash & Carry, Real, «О’кей», «Спортмастера», «Техносилы», «М.Видео» и «Эльдорадо». По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, наиболее ярко выражен интерес торговли к Южному федеральному округу.

Рост активности торговых сетей эксперты объясняют сложившейся ситуацией на региональных рынках недвижимости, когда арендодатель диктует свои условия собственнику. Например, если раньше собственник соглашался только на фиксированную ставку аренды, то сейчас готов идти на уплату процента с оборота. Если раньше арендаторы заходили в помещение, которое еще строится, то сейчас только в готовое, пишет РБК daily.

Х5 намерена в 2010 году открыть десяток гипермаркетов, 15 супермаркетов и 250 дискаунтеров. Metro Cash & Carry откроет не менее четырех магазинов на Урале и в Сибири. Около 20 магазинов в регионах откроет «М.Видео». В компании отметили свой интерес к Уралу, Самаре, Белгороду, Пензе, Кирову, Ульяновску, Астрахани, Туапсе, Череповецу, Обнинску, Твери и Нальчику. «Эльдорадо» откроет в 2010 году около 30 магазинов, большинство за пределами Москвы.

Девелоперы со своей стороны отмечают, что ритейлеры предпочитают открывать теперь магазины меньшего формата, чтобы минимизировать свои риски и увеличить продажи на кв. м. В то же время, как отмечает Алексей Могили, концепция торговых центров смещается в сторону ритейл-парков, когда на одну площадку садится до трех крупных монобрендов, которые соединены между собой торговой галереей.