«Эконика» сформирует ЗПИФы на 2 миллиарда

«Дочка» корпорации «Эконика», известная сетью обувных магазинов, начала формировать два закрытых паевых инвестиционных фонда недвижимости (ЗПИФН).

Как стало известно, в конце января УК «Эконика-Финанс» (входит в корпорацию «Эконика») получила лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг. Первым опытом компании станет управление двумя ЗПИФН — рентного и девелоперского, формирование которых начнется в ближайшее время.

Гендиректор «Эконики-Финанс» Кирилл Прусаков рассказал, что рентный ЗПИФН «Эконика» планирует наполнить собственными обувными магазинами, расположенными в столице. Впоследствии «Эконика» будет арендовать эти площади по схеме sale-leaseback. Не исключается также предоставление магазинов сторонним арендаторам.

«Ритейлер не тратит деньги на непрофильные для него активы — недвижимость — и инвестирует освободившиеся средства в свой основной бизнес — розничную торговлю обувью. В свою очередь, инвестор приобретает доходность на инвестиции с минимумом риска на получении рентного дохода от сдачи в аренду объекта, приобретенного в фонд», - пояснил Прусаков.

Предполагается, что девелоперский фонд займется скупкой новых инвестиционно привлекательных жилых проектов. Причем более всего компания заинтересована в девелоперах, испытывающих трудности с финансированием и обслуживанием долга. Инвесторы, по словам Прусакова, смогут заработать на изменении стоимости проекта по мере его реализации и на росте цен на недвижимость в московском регионе в 2010 году.

По информации «РБК Daily», стоимость чистых активов каждого из фондов превысит 1 млрд рублей. В «Эконике-Финанс» планируют привлечь в фонд как российских, так и иностранных стратегических инвесторов. «Более консервативных — в рентный фонд, рассчитывающих на более высокую доходность — в девелоперский», — добавил глава УК.

Ежегодная доходность рентного фонда, по расчетам компании, составит 11—13%, девелоперского — 16—18%.

Президент корпорации «Эконика» Андрей Илиопуло надеется, что новые фонды станут полезными, прибыльными и популярными среди инвесторов.