Идеальный современный склад: чеклист

Современный склад — это объект, максимально соответствующий требованиям ритейла и дистрибуции. Первые профессиональные склады в России начали появляться в начале 21-го века с развитием онлайн-коммерции. Для определения минимальных требований арендаторов и покупателей к качественному объекту в 2004 году была принята первая классификация складов (после этого критерии были отчасти пересмотрены в 2013 году).

Итак, какими же параметрами обладает идеальный современный склад?

Соответствие здания классу А+ существующей классификации

Классификация определяет базовые технические характеристики здания — минимальная высота потолка (не менее 12 метров), нагрузка на пол (не менее 6 тонн на кв. м), площадь застройки (не более 45% от земельного участка), наличие поворотно-разворотных площадок, парковки, площадок отстоя большегрузного транспорта, минимальный шаг колонн (12х24м), обеспеченность доковыми воротами (не менее 1 на 1 000 кв. м), наличие систем автоматического пожаротушения.

Эти характеристики необходимы для обеспечения максимальной утилизации складских площадей с учетом установки многоуровневых стеллажных систем, обеспечения быстрой и удобной погрузки-разгрузки товара.

Однако рынок не стоит на месте, и соответствия этим критериям уже зачастую недостаточно. На первый план выходит месторасположение объекта.

Близость к покупателю

Если в классификации регламентировано только нахождение вблизи крупных магистралей, то сейчас важным является и расстояние от города. Требования к логистике с каждым годом только растут, поэтому предприятия с высокой оборачиваемостью, такие как фуд-ритейл и e-commerce постоянно ищут пути сокращения затрат. Решением являются дополнительные склады в цепочке поставок – склады последней мили и кросс-докинговые объекты, расположенные вблизи города.

Наличие WMS

Warehouse Management Systems – это системы управления всеми складскими процессами, без которых уже много лет нельзя представить себе современный склад. Чем больше объемы хранения и выше оборачиваемость, тем больше и требования по учету остатков, регистрации движения каждой товарной позиции. Программное обеспечение позволяет существенно сократить количество ошибок и увеличить скорость обработки и отгрузки товара.

Автоматизация

Наиболее распространенными решениями по автоматизации являются краны-штабеллеры, шаттлы, конвейерные, лифтовые и карусельные системы. Использование автоматики позволяет эффективнее использовать все пространство объекта, а также увеличить скорость комплектации и сократить затраты на единицу продукции за счет повышенного коэффициента хранения и скорости обработки.

А существует ли идеал?

Складской рынок все дальше уходит от универсализации к индивидуализации. От специфики товара зависит внедрение тех или иных автоматизированных систем, так как для обработки автозапчастей и авторучек одна и та же система не будет одинаково эффективной. Поэтому идеальный склад — это объект, который отвечает требованиям конкретного бизнеса с учетом его специфических особенностей.

Почему сегодня – самый подходящий день, чтобы купить склад?