Честный обзор: бизнес-центр «Амальтея»

Бизнес-центр «Амальтея» — многофункциональный офисный центр класса А, расположенный в центральной части быстро растущего технопарка «Сколково» в Можайском районе Москвы. Это современное высокотехнологичное пространство для работы и отдыха, но и у него есть свои минусы.

Концепция

Бизнес-центр «Амальтея» — самое эффектное сооружение «Сколково». Четыре офисных здания (одно пятиэтажное и 3 четырехэтажных), в каждом из которых два подземных уровня со стороны бульвара, соединены крытой пешеходной торговой галереей. Мощный стальной каркас сочетается с фасадным стеклом. Футуристичная крыша атриума спроектирована так, что днем она впускает максимальное количество солнечного света, а по вечерам красиво светится изнутри.

Стекла купола энергоэффективны. Сложный комбинированный стеклопакет имеет защитную пленку от УФ лучей, а рисунок имеет не только художественную ценность: те места, куда в летнее время попадает максимальное количество солнечных лучей, имеют снаружи зеркальное покрытие и отражают свет.

Встроенная система «Умный город» автоматически управляет освещением, вентиляцией и энергопотреблением офисного центра, учитывая местонахождение людей в помещениях. Используются альтернативные источники энергии: солнечные батареи и рекуператоры.

Здание спроектировано с высокой тепловой защитой. Стены и окна офисных помещений, расположенных на 2-4 этажах, выходят в пространство атриума.

В «Амальтеи» используется воздушная система отопления с направленным потоком струи. Теплый пол управляется по секторам.

Летом система кондиционирования в атриуме обеспечивает прохладный воздух на высоте до трех метров. Вытесняющая вентиляция экономит 70% от общего объема кондиционируемого воздуха.

Полы, потолки и стены в общественных местах выполнены по авторскому дизайн-проекту SCG London. Все пространство очень светлое, а большие навигационные панели бирюзового цвета создают особенно легкую и воздушную атмосферу.

Здание сертифицировано по стандарту LEED уровня Silver.

Инфраструктура

«Амальтея» — это не просто офисный центр. В атриуме расположены магазины и рестораны, здесь проходят турниры детской шахматной гостиной. В галерее организуют выставки, форумы и даже балы — арочный свод дает хорошую акустику, а разноуровневое диодное освещение создает торжественную атмосферу.

Отдельно следует сказать о Surf Brothers Skolkovo — всесезонном центре подготовки серферов в условиях города. В БЦ «Амальтея» он занимает 3000 кв. м. Здесь создана самая мощная в России искусственная волна для серфинга, шириной 9 м и с переменной высотой от 0,5 до 2 м. Помимо этого, здесь есть все необходимое для фитнес-подготовки и релакса: академия серфинга с продуманными программами тренировок, рампа для серфскейта, залы для групповых тренировок, залы йоги, душ впечатлений, wellness & SPA, массажные кабинеты. В начале лета в Surf Brothers Skolkovo откроется фитнес-центр площадью 550 кв. м. В перспективе — открытие ресторана с гавайской кухней и программами питания для увлеченных спортом людей.

Кроме того во внутренних и смежных пространствах галереи расположены ресторан быстрого питания KFC, кафе-столовые Prolunch и City Life-Амальтея, кафе Zефир, Good Point, Dunkin Donuts, resto bar Monro, AMORE GELATO, Кофикс, Дом быта-экспресс, Книжный Лабиринт, Аптека «Неофарм», супермаркет «Мираторг», постомат, банкоматы Тинькофф-банка, Газпромбанка, Московского кредитного банка.

Для передвижения между зданиями, при желании, можно воспользоваться внутренним транспортом: велосипедом, элетромобилем или автобусом с электродвигателем. Для сотрудников компаний-арендаторов предусмотрена комфортабельная подземная парковка на 447 машин.

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр «Амальтея» расположен в Можайском районе Москвы, в 3 км от МКАД, на Минском шоссе (точный адрес объекта: территория ИЦ «Сколково», Большой Бульвар, д.40). Объект находится в 15 мин. от Третьего транспортного кольца, в 20 мин. от Садового кольца, в 8 мин. от Рублево-Успенского шоссе. Ближайшие станции метро Тропарево, Славянский бульвар, ж/д станция Сколково. От остановки «Орбион» можно добраться на внутреннем шаттле Sk1.

В непосредственной близости находится транспортный хаб с железнодорожной станцией «Сколково».

Предложение

Офисные помещения занимают около 40% общей площади «Амальтеи». Доля вакантных — 34%. Среди якорных арендаторов: Яндекс, Киберсталь, ГС Минералз,
Фонд ММК, Юнибренд, Корпорация А. Н. Д., Почта России АО- Почтовые технологии и др.

В «Амальтее» предусмотрены помещения как для комфортной работы, так и для отдыха, много свободных пространств и прогулочных зон.

Минусы

Главным минусом, пожалуй, является нехватка свободных мест на подземной парковке. Все места заняты компаниями-арендаторами, и гостям бывает сложно припарковаться.
Отсутствие розеток в общих зонах и непростая логистика также вызывают неудобства для посетителей.

Выводы

Несмотря на имеющиеся недостатки, многофункциональный центр «Амальтея» — это удобное, респектабельное место для тех, кто хочет быть в центре деловой и общественной жизни России, включающее все достоинства инновационного центра Сколково.