Что будет с ценами?

На рынке уже давно остро стоит проблема - продавать объекты коммерческой недвижимости сейчас - по заниженным ценам или же стоит подождать, пока цены вернутся в докризисное состояние. Определиться с этим вопросом вам помогут наши эксперты.

Каким должен быть успешный девелопер и инвестор на сегодняшний день?

Николай Казанский, генеральный директор компании Colliers International Spb

Инвесторы и девелоперы должны быть более решительными. Сейчас нужно пользоваться теми возможностями, которые представляет рынок.

Александр Ольховский, управляющий директор ВТБ

Инвестор должен быть богатым, а девелопер - профессиональным.

Александр Шарапов, президент NAI Becar

И девелопер и инвестор должны быть удачливыми. Удача - это то, что нужно нам всем.

Ольга Архангельская, руководитель отдела консультационных услуг в области недвижимости Ernst & Young

И девелоперы и инвесторы должны быть честными в первую очередь по отношению к себе.

Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International

Девелоперы должны быть быстрыми и эффективными, а инвесторы - разнообразными.

Следует ли ждать резкого скачка цен на недвижимость?

Николай Казанский

Уже сейчас прослеживается тренд на коррекцию цен вверх. Но не нужно думать, что скачок произойдет за один день - будет последовательное повышение.

Александр Ольховский

Рост цен будет плавным. Все зависит от макроэкономики. Хотя, на мой взгляд, самое худшее уже позади и второго дна не будет.

Александр Шарапов

Я считаю, что у нас, начиная уже с этого момента, начался рост цен и за это полугодие он составит примерно 10%, а в 2011 году - где-то 15-20%.

Ольга Архангельская

Я считаю, что будет плавное повышение цен.

Михаил Гец

Повышение цен в регионах пойдет с опозданием где-то года на полтора, а в Москве уже пошел рост.

Что хуже для рынка: отсутствие сделок или сделки по заниженной цене?

Николай Казанский

Для рынка важно, чтобы сделки совершались. А если они проходят по ценам, ниже докризисных - так это нормально. Нужно продавать по тем ценам, по которым готовы покупать.

Александр Ольховский

Если мы говорим о продавцах и покупателях, то у каждого своя индивидуальная позиция. А если мы говорим о рынке в целом, то конечно очень важно наличие сделок.

Александр Шарапов

Для рынка сделки по заниженным ценам не вредны. Для рынка вредно отсутствие сделок. Даже если на рынке начались сделки по заниженным ценам, это предполагает оживление и дальнейший рост числа сделок.

Ольга Архангельская

Конечно, любые сделки - это хорошая тенденция на рынке. Так что если мое мнение - лучше сделки по заниженным ценам, чем их полное отсутствие.

Михаил Гец

Отсутствие сделок - это самый плохой вариант для рынка. Сейчас сделки проходят и отнюдь не по демпинговым ценам.