Когда будут деньги?

Ведущие российские представители рынка недвижимости собрались на III ежегодном Форуме «Финансирование коммерческой недвижимости» для того, чтобы понять, в какие проекты сейчас наиболее выгодно инвестировать. И о том, к каким заключениям они пришли, вы сейчас узнаете.

В ближайшее время вернется ли инвестирование на докризисный уровень?

Сергей Гутник, старший банкир отдела недвижимости и туризма Европейского банка реконструкции и развития

В ближайшие год-два наверное не вернется. Все зависит от экономического состояния России и нефтяного сектора. Недвижимостная отрасль циклична. И я уверен, что через два годя все показатели вернутся на круги своя. 

Олег Мышкин, управляющий партнер Flaming Family & Partners

В обозримом будущем, вряд ли.

Алексей Коневский, руководитель практики по земельному праву, недвижимости и строительству Пепеляев Групп

В перспективе полутора лет, вполне возможно.

Как вернуть интерес инвесторов к строящимся проектам?

Сергей Гутник

Сейчас на рынке есть значительный уровень вакантных площадей. Как только уровень насыщенности снизится, тогда инвесторы заинтересуются новыми проектами.

Олег Мышкин

Проекты должны быть в первую очередь качественными.

Алексей Коневский

Нужно уделять больше внимания качеству проектов, выходящих на рынок и ценовой политике.

Какая ставка капитализации может быть по прайм-проектам в Москве?

Сергей Гутник

Я не очень большой специалист в этой области Мы в основном следуем советам консалтеров. Может быть 10—11%.

Олег Мышкин

Ставка капитализации – это очень широкое понятие. И в каждой ситуации и для каждого проекта она своя. Нужно рассматривать каждый конкретный случай.

Алексей Коневский

Я не совсем компетентен в этих вопросах. Я все-таки юрист.