Финансы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

Ухудшение состояния российской экономики и неопределенность, связанная с внешнеполитической ситуацией совпали с завершением очередного девелоперского цикла в стране. После кризиса 2008-2009 гг. отмечался дефицит офисной недвижимости, который вызвал развитие в последующие годы.

Хоть исторически Санкт-Петербург резко отличается от большинства российских городов, но также абсолютно на равных условиях вынужден встречать экономические трудности, возникшие на горизонте наступающего 2015 года. При этом концентрация ритейла, которому сейчас особенно тяжело, в городе одна из самых высоких в России, а Ленинградская область в целом более других регионов страны зависит от европейских партнёров в различных сферах бизнеса.

В конце 2012 года мы все дружно шутили о наступлении конца света и календаре Майя, попутно, иронизируя над тем, что в России апокалипсис и так явление привычное. Когда завершался 2013 год, все шутили на тему несбывшихся суеверий о чёртовой дюжине лет с начала тысячелетия. В завершающемся 2014 году также можно найти немало тем для всеобщего юмора, правда, скорее чёрного. Да и желание шутить не слишком сильно, в том числе и у российского бизнеса.

Сразу несколько проектов крупных торговых центров в Москве и ближнем Подмосковье могут быть заморожены в 2016-2017 годах из-за повышения Банком России ключевой ставки и, как следствие, роста стоимости кредитования компаний – девелоперов. Ранее в 2015 году к вводу в столичном регионе планировалось более полу миллиона тысяч квадратных метров торговых центров. Будущее рынка торгового девелопмента в столичном регионе обсудили наши эксперты.

Суд в Амстердаме признал нидерландского производителя одежды и товаров модной индустрии Mexx банкротом. Временным управляющим, который изучит вопрос, сможет ли компания выйти из кризиса, назначен Фриц Кемпс. Несмотря на банкротство сети, магазины этого бренда в РФ закрываться не будут. При этом список брендов fashion-ритейла, заявивших о своём выходе с российского рынка пополняется всё быстрее. Происходящие на рынке события обсудили наши эксперты

В 2013 году РФ занимала третье место по числу туристов в мире, однако сейчас туристические потоки из России в особенности в страны еврозоны резко сокращаются. При этом тенденция обоюдна, снижается и обратный поток европейских туристов в Россию. Однако при этом объем внутреннего туризма в России увеличился на 30%. При этом уже скоро стартует новогодний праздничный сезон. Перспективы развития туристической индустрии в России обсудили наши эксперты.

Недавно в СМИ активно обсуждался вопрос снижения спроса на площади на самом известном торговом коридоре Москвы – Тверской. В целом, в связи с известными событиями, происходящими на всех уровнях экономики, изменения наблюдаются во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости, в том числе, и в сегменте стрит-ритейла. Перспективы развития данного формата обсудили наши эксперты.

Конкурс на сооружение долгожданного моста через Малую Неву рядом с островом Серный может быть объявлен уже в начале 2015 году. Стоимость строительства переправы, которую должны были начать возводить ещё до кризиса, составит около 10 млрд рублей. Однако из-за проблем с финансированием проект могут не успеть достроить к ЧМ по футболу 2018. Ситуацию, связанную с проблемами данного проекта и дефицитом мостов в Петербурге обсудили наши эксперты.

В последнее время в отчётах крупных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости, всё чаще проскальзывают малоприятные цифры и прогнозы. Суммарный объем международных инвестиций в столичную недвижимость за текущий год планомерно сокращается. По некоторым данным, снижение достигло значений уже в 2 раза. Свои инвестиционные позиции теряет и Москва и регионы. Свои мысли о том, что сейчас происходит на рынке высказали наши эксперты.

Различные сегменты рынка коммерческой недвижимости в России сейчас похожи на людей, которые оказались в начавшем резкое торможение автобусе. Кто-то держался за финансовые поручни и устоял, однако остальные, навалившись сзади, начинают давить, и уже все вместе падают на пол. Не обошло это давление и гостиничный рынок России, где уже ощущается весь комплекс проблем, порождённых санкциями и неутешительной макроэкономической динамикой.

Когда иностранная компания решает открыть производство в России и перед ней стоит вопрос поиска земельного участка, на самом деле, речь идет о выборе подходящего индустриального парка. В составе ИП иностранный инвестор рассчитывает получить поддержку от государства: законодательную и административную, финансовые, внешнеторговые и другие льготы для резидентов, госгарантии на привлеченный иностранный капитал, синергию резидентов по типу производств

Вице-президент Московской школы управления «Сколково» Гор Нахапетян продал долю в ресторанном холдинге «Рисонт», управляющем сетью «Этаж». Сейчас «Рисонт» управляет 13 городскими кафе «Этаж», пиццерией «Dal Капо», рестораном «Троя», а также двумя караоке «Розэ». Ранее планировалось расширить сеть «Этаж», однако вместо этого за год было закрыто девять точек. Сложности, возникшие на рынке ресторанного бизнеса, обсудили наши эксперты.

ВЦИОМ озвучил данные о том, нужно ли, по мнению граждан РФ, переносить столицу из Москвы в другой город и стоит ли выделять на Москву средства из федерального бюджета. Две трети опрашиваемых (66%) ответили, что не желали бы переноса столицы в крупнейший город своего региона. При этом вопрос данный вопрос с завидной частотой обсуждается в разных слоях общества. Причины ажиотажа вокруг темы переноса столицы обсудили наши эксперты.

Северо-западном регионе РФ уже чувствуются последствия продовольственного эмбарго. Некоторые участники рынка говорят о том, что упала загрузка складов с холодильным оборудованием. Часть хранилищ готовится отключить холодильники и перейти в режим обычных складов. По мнению части экспертов - это приведет к росту конкуренции на складском рынке и снижению ставок как минимум на 10% до конца 2014 года. Однако существует и противоположное мнение.

Депутаты «Справедливой России» предлагают законодательно запретить перевод земель сельхозназначения в иные категории земель, чтобы в условиях санкций обеспечить импортозамещение сельскохозяйственной продукции внутри РФ. Кроме того, предлагается установить невозможность изменения вида разрешенного использования таких земель.То как эти и сопутствующие законодательные инициативы могут повлиять на рынок и инвестиционный климат обсудили наши эксперты.

Гостиничный рынок, так много переживший за последний период, не стал исключением из правил и принял весь удар политических событий на грудь, пожалуй, даже больше остальных. Снижение количества иностранных туристов отмечают большинство отельеров. Связано это, разумеется, со сложившейся ситуацией на Украине и общими политическими волнениями в стране и вокруг нее. Тем не менее, на фоне макроэкономической нестабильности стагнация в сегменте...

Некогда повсеместно известная и распространенная компания-ритейлер, развивавшая сеть парфюмерно-косметических магазинов может получить вторую жизнь. 26 марта Роспатент получил заявки на регистрацию бренда «Арбат Престиж» для производства косметики. Инициатором стал индивидуальный предприниматель Семен Могилевич. Марка косметического ритейлера, несмотря на шумиху, вокруг ареста ее основателей в 2008 году, прочно закрепилась в умах потребителей...

Администрация Санкт-Петербурга планирует упразднить практику возведения в городе апартаментов, не подкреплённых социальной инфраструктурой. На данный момент конкретные детали того, как чиновники намерены следить за строительством подобной недвижимости, не сообщаются. Власти подчёркивают, что сейчас апарт-отели строятся на земле, где запрещено сооружение жилых объектов. Их реализуют как коммерческую недвижимость. При этом, по данным...

Столичная администрации создаёт список ветхих объектов, которые отдадут под гостиничные проекты. На данный момент известно, что в него точно войдут - бывший доходный дом на Мясницкой, дома на Пятницкой, Арбате и в Подколокольном переулке. Однако сдавать в аренду их планируют по рыночной цене, а не по льготной цене 1 руб. за 1 кв. м в год, как обещалось ранее.

Всего несколько лет тому назад эксперты рынка недвижимости в один голос твердили, что в российских региональных городах нет качественного офисного предложения. С тех пор ситуация медленно, но верно начала меняться, и в городах-миллионниках стали заявляться и реализовываться даже деловые центры класса А.