Bosco подумала о детях

Группа Bosco di Ciliegi откроет в здании малого корпуса ГУМа на Красной площади трехэтажный «Детский ГУМ» площадью 3 тыс. кв. м, работающий в сегменте «люкс». Это будет мультибрендовый магазин с детской одеждой, обувью, игрушками, детским кафе. «Детский ГУМ» будет ориентирован на детей в возрасте от 0 до 16 лет, его открытие намечено на сентябрь этого года. Почему Bosco решила открыть именно детский магазин на данной площадке, рассуждали наши эксперты.

Почему Bosco решила открыть именно детский магазин на данной площадке?

Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ

Детский магазин отлично дополнит существующий концепт, к тому же тема с детскими двориками и профильными центрами сейчас актуальна и показывает хорошие результаты. Фактически это возможность предложить постоянным клиентам торгового центра дополнительные товары и услуги.

Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer

Постулат «Дети – наше будущее» сейчас как никогда актуален в сегменте торговой недвижимости. Детские развлекательные центры, магазины детской одежды и игрушек становятся наиболее популярными среди посетителей торговых центров. Поэтому очевидно развитие различных форматов магазинов для детей.

Любовь Шишенина, руководитель отдела маркетинга компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate

ГУМ для Bosco является яркой имиджевой площадкой. Реализация проекта «Детский ГУМ»  – возможность диверсифицировать бизнес и продолжить развитие бренда в рамках другого сегмента.

Илья Красильников, ведущий специалист по работе с брендами NAI Becar

Можно предположить, что, во-первых, выбор площадки связан с отсутствием в ГУМе отдельных магазинов с товарами для детей - только в виде небольших коллекций в составе бутиков для взрослых. А во-вторых, группа Bosco уже представлена одним магазином детских товаров «BoscoFamily Bambino», очевидно, успешным в плане продаж, отсюда и желание усилить позиции на данном объекте.

Ярослав Дарусенков, заместитель руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International

Одной из наиболее логичных причин развития такого форматы может быть возможность наименьшей конкуренции с ГУМом, так как в его основной части ГУМа широко представлен ассортимент одежных магазинов. Формат продуктового магазина, супермаркета бытовой техники или других возможных якорей вряд ли бы «вписался» в данное расположение.

Составит ли данный проект конкуренцию существующим детским магазинам класса люкс?

Светлана Ярова

В данном случае речь идет о премиальном сегменте, и сложно сказать, есть ли полноценные подобные магазины. Можно говорить с некоторой натяжкой о «Даниэль», «Кенгуру», детской галерее «Якиманка», «Империи Детства» и других. Но, в основном, это все-таки мультибрендовые магазины, а не отдельные бутики марок класса люкс.

Елена Шевчук

Без комментариев.

Любовь Шишенина

В последние полтора года сегмент детских товаров был одним из быстро развивающихся на ритейл рынке. А присутствие «Десткого ГУМа» в классе люкс товаров для детей составит достойную конкуренцию таким, например, проектам, как «Детская галерея «Якиманка» и Endless Story.

Илья Красильников

Рынок детских люксовых товаров малоконкурентен, по сути можно отметить два известных магазина - в ЦУМе и «Детская галерея» на Якиманке. Говорить о каком-то серьезном оттоке покупателей из названных магазинов в будущий «детский» ГУМ не придется.

Ярослав Дарусенков

Ввиду низкой представленности в Москве магазинов подобного формата, проект будет конкурировать с существующими детскими магазинами класса люкс. В настоящий момент в подобном формате работают два магазина, которые потенциально будут являться конкурирующими. Ближайший из них к проекту, и соответственно, к центральной части города – детская галерея «Якиманка» площадью около 4 000 кв. м GLA, принадлежащая ОАО «Детский мир», где также работают топовые бренды. Другим конкурентом выступает универмаг детских товаров Endlessstory, открытый в 2-х местах: в ТРК «Времена года» на Кутузовском проспект и в «Барвиха Luxury Village» на Рублево-Успенском шоссе. Площадь универмага в ТРК «Времена года» составляет примерно 2 тыс. кв. м GLA.

Как вы оцениваете перспективы данного проекта?   

Светлана Ярова

В подобной галерее есть потребность на рынке, и скорее всего она будет работать успешно. Вопрос в промоушене и продвижении.

Елена Шевчук

По сути, Детский мир Bosco будет представлять собой универмаг детских товаров в люксовом ценовом сегменте и таким образом создаст хорошее дополнение существующим магазинам детской одежды и обуви в этой ценовой категории.

Любовь Шишенина

Без комментариев.

Илья Красильников

Нужно понимать, что немалую часть покупательского потока ГУМа составляют туристы из регионов РФ (не являющиеся потребителями товаров категории «люкс») и иностранцы (которые также не станут покупать детские товары в Москве, т.к. у них это все дешевле). Поэтому пророчить грандиозный успех проекту я не стану, но все таки надеюсь, что группа Bosco проводила предварительный анализ потенциала новой точки.

Ярослав Дарусенков

Данный формат может быть вполне успешным. Вакансии в детской галерее «Якиманка» минимальны, уровень арендных ставок составляет примерно 1 400–1 600 USD/кв.м/год (triple net). При этом аренда в заявленном проекте, по всей видимости, будет выше. С точки зрения самого сегмента, то можно отметить, что в 2011 г. рост объема продаж детской одежды класса люкс был сравним с люксовым сегментом одежды.