Обзор рынка торговой недвижимости за 2007

В течение 2007 г. в эксплуатацию было введено 25 торговых комплексов, в том числе 12 гипермаркетов, пять из которых продовольственные, остальные – строительных товаров и товаров для дома.
Объем предложения качественных торговых площадей на конец 2007 г. составил 2 752 400 кв. м., обеспеченность на тысячу жителей – 598 кв. м.

Торговые комплексы введенные в 2007 году.
По уровню обеспеченности качественной торговой недвижимостью по-прежнему лидируют[1]: Приморский, Московский и Выборгский районы. Аутсайдеры списка – Василеостровский, Петроградский и Красносельский районы.

Распределение объектов по районам.

На 2008 г. запланировано к вводу порядка 1 000 000 кв. м качественных торговых площадей. По опыту предыдущих лет можно предполагать, что не все заявленные площади будут сданы в эксплуатацию в намеченные сроки. По данным «Бекар.Консалтинг» реальный объем ввода в 2008 г. составит 650 000–850 000 кв. м.

Прогноз развития рынка торговых комплексов и перечень объектов запланированных к вводу в 2008 году.

В связи с падением курса доллара, уровень средневзвешенных арендных ставок на конец 2007 г. в торговых комплексах несколько увеличился.

Соотношение арендуемой площади и арендных ставок по типам операторов.