Поставщик «Газпрома» займется девелопментом

Совладелец московского БЦ «Ситидел» на Земляном Валу создает совместную девелоперскую компанию с Lenhart Global, аффилированной с поставщиком «Газпрома» — компании «Газкомплектсервис».

Как стало известно, структуры совладельца ЗАО «Тема» Владимира Попова и Lenhart Global создают новую девелоперскую компанию Lenhart Development. По некоторым данным, Lenhart Development будет специализироваться на инвестициях в коммерческую недвижимость и в нее будет внесено несколько девелоперских площадок, принадлежащих структурам Попова. Так, одна из этих площадок расположена на Волоколамском шоссе (№ 24), где ранее «Тема» планировала построить МФК на 114 тысяч кв. м.

Напомним, ЗАО «Тема», принадлежащее в равных долях Попову и Виктору Коренскому, участвовало в строительстве МФК «Смоленский пассаж», ТЦ «Квадро», БЦ Citydel и т.д. В настоящее время компания находится в стадии банкротства: в феврале 2010 года суд по заявлению самой компании ввел в ней процедуру наблюдения.

Сегодня стоимость бизнес-центра «Ситидел» превышает $300 млн, однако в среднесрочной перспективе может превысить $380 млн, полагает Светлана Кара, директор отдела инвестиций Praedium Oncor International. «В настоящее время некоторые площади в объекте остаются незаполненными арендаторами, что отражается на текущем объеме операционного дохода», - рассказала эксперт, добавив, что эта оценка была проведена, исходя из чистого операционного дохода в $32,2 млн в год и ставке капитализации 10,5%.

Между тем о Lenhart Global и «Газкомплектсервисе» на рынке малоизвестно. Однако на сайте Lenhart Global говорится, что компания специализируется на инвестициях, девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью и работает с 2008 года. В частности, она сдает помещения в офисных объектах на Озерковской набережной (№ 12), ул. Пырьева (№ 2) и МФК в Балашихе.

«Газкомплектсервис» специализируется на поставках оборудования для «Газпрома», сообщают «Ведомости».