Офисы Новости рынка недвижимости Москвы и Московской области

Россия

Объем ввода офисов в Москве достиг рекордных 879 тыс. кв. м

За девять месяцев 2026 года в Москве ввели 879 тыс. кв. м новых офисных площадей.

г. Москва

На Таганке могут построить офисное здание класса А

На торги выставили 100% долей компании «Ривьера Парк», которой принадлежит четырехэтажное нежилое здание площадью 1,2 тыс. кв. м в Большом Ватином переулке, в 3 км от Кремля.

г. Москва

В Раменках открылось общественно‑деловое пространство в составе ЖК «Сторис на Мосфильмовской»

В жилом комплексе «Сторис на Мосфильмовской» заработало общественно‑деловое пространство площадью 6 тыс. кв. м.

Россия

Спрос на гибкие офисы в Москве снизился на 14,9 % по итогам трех кварталов

За январь — сентябрь 2026 года объем арендованных площадей в гибких офисах составил 54,054 тыс. кв. м.

Россия

Инвестиции в розничные офисы за девять месяцев выросли на 47%

За девять месяцев 2026 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 413,2 млрд рублей.

г. Москва

Аренда офисов внутри МКАД подорожала на 9-10% за квартал

В III квартале 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов с готовой отделкой внутри МКАД достигла 39 928 руб. за кв. м в год (+9 % год к году), для помещений без отделки — 31 759 руб. (+10 %).

г. Москва

Ввод офисов в Москве за три квартала поставил 12-летний рекорд

За январь — сентябрь 2026 года в Москве ввели 900 тыс. кв. м офисной недвижимости — это на 82 % больше, чем годом ранее и максимальный показатель с 2014 года.

г. Москва

В Можайском районе согласован проект офисного центра с паркингом

Проект строительства офисного центра на улице Верейской, владение 29/42, прошел государственную экспертизу.

г. Москва

ЗПИФы резко нарастили вложения в офисы Москвы

Рост вложений со стороны ЗПИФов частично компенсировал падение покупок для собственного использования и инвестиционных сделок вне фондов.

Спрос на офисном рынке Дубая смещается за пределы центра

На офисном рынке Дубая сохраняется дефицит качественных площадей в традиционных деловых районах.

В фокусе г. Москва

ГК ФСК ввела в эксплуатацию бизнес-центр «Магистральная 12»

Девелопер получил разрешение на ввод 11-этажного бизнес-центра общей площадью 20,2 тыс. кв. м в Хорошевском районе Москвы. Проект расположен на территории развивающегося делового кластера «Большой Сити».

В фокусе г. Москва

PIONEER согласовал проект 181-метровой башни у ТПУ «Петровско-Разумовская»

В Локомотивном проезде построят 41-этажный многофункциональный комплекс площадью почти 98 тыс. кв. м. Архитектуру первой очереди согласовали столичные власти, ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год.

Россия

Инвестиции ЗПИФ в жилье выросли в 4 раза за 9 месяцев

За январь — сентябрь 2026 года объем приобретений жилой недвижимости закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ) достиг 28,6 млрд рублей.

Россия

Инвестиции в недвижимость России сократились на 14% с начала года

За январь — сентябрь 2026 года объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей.

г. Москва

Ввод офисов в Москве вырос в 1,7 раза с начала года

За девять месяцев 2026 года в Москве ввели 852 тыс. кв. м офисных площадей — это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Россия

Метры требуют перемен: как дать коммерческой недвижимости новую жизнь

Петербурге 14 октября состоялся деловой завтрак BestBreakfast (БестБрекфаст) «Новая жизнь объектов недвижимости» для собственников коммерческих объектов и руководителей девелоперских компаний при поддержке Arendator.ru. Эксперты обсудили, как сохранить востребованность и доходность объектов при изменении спроса и росте затрат.

г. Москва

Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене

В отдельных офисах в зданиях класса A/A+ средняя стоимость рабочего места снизилась на 9,4 %

г. Москва

Предложение офисов в Кутузовском деловом коридоре вырастет на 54%

К 2032 году совокупный объем предложения офисов в Кутузовском деловом коридоре может достичь 798 тыс. кв. м.

г. Москва

PIONEER ввел в эксплуатацию БЦ «Опус» на Дербеневской набережной

Девелопер PIONEER получил разрешение на ввод 13‑этажного БЦ «Опус» площадью 36,4 тыс. кв. м на Дербеневской набережной.

г. Москва

На месте БЦ Mirland Plaza в Москве построят офисы и жилой квартал

На 2-й Хуторской улице в Савеловском районе планируют возвести около 193 тыс. кв. м недвижимости вместо действующего бизнес-центра Mirland Plaza. Проект одобрила градостроительно-земельная комиссия Москвы.

г. Москва

Офисный комплекс в Москве продают за 3,6 млрд рублей

В Хорошевском районе Москвы на торги выставили недвижимость и движимое имущество обанкротившейся компании «Инжтехсвязь». Начальная стоимость лота, находящегося в залоге у ПСБ, составляет 3,6 млрд рублей.

г. Москва

Вложения в недвижимость Москвы упали на 21%

Объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года составил 190 млрд рублей.

Россия

Доходность коммерческих помещений в ЖК может достигать 20% годовых

Инвестиции в коммерческие площади на первых этажах жилых домов могут приносить 18–20% годовых с учетом роста стоимости недвижимости и арендных поступлений. Такие оценки приводит ГК «А101».

г. Москва

Московские офисы подорожали на 1,8% с начала года

За январь — сентябрь 2026 года цены на покупку офисной недвижимости в Москве выросли в среднем на 1,8 %.

г. Москва

STONE построит в Мнёвниках бизнес‑центр «STONE Матрёшка»

Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес‑центра класса «Прайм» STONE Матрёшка, автором которой стало бюро SAMI.

В фокусе г. Москва

«Мангазея» построит офисный комплекс площадью 130 тыс. кв. м в Очаково

Согласована концепция офисного комплекса в проезде Стройкомбината рядом со станцией МЦД «Очаково».

г. Москва

Бизнес-центр AFI Park получил разрешение на ввод в эксплуатацию

В Обручевском районе Москвы завершено строительство 21-этажного бизнес-центра класса А AFI Park. Девелопер AFI Development получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

г. Москва

РСХБ построит новый офис в Береговом проезде

Мэрия Москвы выделит Россельхозбанку (РСХБ) без торгов 1,49 га в Береговом проезде на западе столицы для строительства офисного комплекса.

г. Москва

Архитектурное бюро ABOVE стало резидентом STONE Towers

Архитектурное бюро ABOVE арендовало офис площадью 419,2 кв. м на 13‑м этаже башни Tower B в офисном квартале STONE Towers.

г. Москва

Предложение офисов класса А в Москве выросло на 81,8% с начала года

За первые 9 месяцев 2026 года на офисном рынке Москвы заметно выросло предложение — как в аренде, так и в продаже.

г. Москва

LEGENDA вывела в продажу коммерческие площади в проекте «Северный Порт»

Девелопер LEGENDA открыл продажи коммерческих площадей в жилом проекте «Северный Порт» в Левобережном районе САО.

В фокусе г. Москва

Sminex согласовал проект делового комплекса с необычной архитектурой

Девелопер Sminex получил согласование архитектурной концепции офисного комплекса из двух корпусов высотой 15 и 17 этажей.

г. Москва

FORMA получила АГР для делового пространства «СПЛИТ»

Девелопер FORMA утвердил архитектурную концепцию делового пространства «СПЛИТ».

г. Москва

С начала года в Москве на торгах реализовали более 800 помещений для бизнеса

За три квартала 2026 года Москва выставила на аукционы по продаже и аренде 818 нежилых помещений общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.

Россия

Объем спроса на сервисные офисы в Москве — на трехлетнем минимуме

По итогам трех кварталов 2026 года объем спроса на сервисные офисы в Москве оказался минимальным за последние три года.

Россия

Объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году может составить 850–900 млрд рублей

Общий объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году может составить 850–900 млрд рублей.

г. Москва

Ставки в сервисных офисах Москвы снизились до 34%

За январь–сентябрь 2026 года стоимость рабочего места в сервисных офисах ряда деловых районов Москвы снизилась на 9–34% год к году.

Россия

Доля сделок по продаже офисов достигла 43%

За январь–сентябрь 2026 года в России реализовали 643 тыс. кв. м офисов. На сделки купли-продажи пришлось 43% спроса — против около 30% в 2022–2024 годах и 42% в 2025-м.

Россия

Ставки аренды офисов начали снижаться

Рост вакантности в Москве остановил повышение арендных ставок, а в отдельных офисных проектах цены уже снизились на 5–10%. В первую очередь это касается объектов с длительной экспозицией и офисов за пределами центральных районов.

г. Москва

Capital Group построит БЦ напротив «Москва-Сити»

Capital Group планирует реализовать общественно-деловой комплекс площадью около 60 тыс. кв. м на улице Кульнева. Участок площадью 0,9 га включен в программу комплексного развития территорий.

г. Москва

Бывший офис Trumpf на юго-западе Москвы сменил владельца

ООО «Вавилова 67», владеющее бывшим офисом немецкого производителя станков Trumpf площадью 5,864 тыс. кв. м на одноименной улице в Москве, перешло к новому собственнику.

Россия

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за девять месяцев составили 840 млрд рублей

Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент за три квартала 2026 года достиг 840 млрд рублей.

г. Москва

Рост цен на офисы в Москве замедляется на фоне расширения предложения

К концу 2026 года средневзвешенная цена предложения офисов на первичном рынке Москвы может достичь 530 тыс. рублей за кв. м.

г. Москва

«Сервиснедвижимость Русгидро» выставила на торги здание на улице Архитектора Власова

Компания «Сервиснедвижимость Русгидро», входящая в группу «Русгидро», ищет инвестора для трех нежилых помещений общей площадью 7,3 тыс. кв. м

г. Москва

Число сделок в московских офисах упало на 32% год к году

В январе — августе 2026 года в Москве заключили 683 сделки аренды офисов общей площадью 459 тыс. кв. м.

г. Москва

Спрос на офисы в Москве достиг 852 тыс. кв. м

С начала 2026 года в столице продали и сдали в аренду 851,9 тыс. кв. м офисных площадей. Лидером по объему сделок стал Белорусско-Савеловский деловой кластер — на него пришлось 60,8 тыс. кв. м.

г. Москва

«Оптика мира» выкупила здание штаб‑квартиры холдинга «Швабе»

В состав лота вошли здание площадью 16,477 тыс. кв. м и права на земельный участок площадью 0,9 га.

Россия

Коммерческая недвижимость получила 52% инвестиций в новые проекты

С января по сентябрь 2026 года объем инвестиций в новые проекты в России превысил 1,9 трлн рублей. На коммерческую недвижимость пришлось 52,1% вложений, следует из исследования «ТендерПро».

г. Москва

«Зиккурат» построит офисный комплекс рядом с ВДНХ

Девелопер «Зиккурат» через дочернюю компанию «ЭЛС» приобрел у группы «Эталон» компанию «СЗ «Эталон Отрадное». Ей принадлежит участок площадью 0,3 га на Ярославской улице.

г. Москва

Спрос на гибкие офисы в Москве упал на 55% год к году

За первые восемь месяцев 2026 года объем новых сделок аренды в сегменте гибких офисов в Москве составил 30 тыс. кв. м.

г. Москва

«Леста игры» рассматривает аренду до 6 тыс. кв. м в БЦ «Алкон‑1»

Компания «Леста игры» ведет переговоры об аренде до 6 тыс. кв. м в бизнес‑центре «Алкон‑1» на Ленинградском проспекте.

г. Москва

Arendator Week — неделя коммерческой недвижимости

С 7 по 9 октября собираем рынок в одном месте: три дня, три формата и три повода встретиться с коллегами, обсудить рынок и увидеть, куда он движется дальше.

Россия

Спрос на офисные блоки вырос в 2,3 раза

Общий объем инвестиций в недвижимость России в первом полугодии 2026 года составил 403,7 млрд рублей — на 2% меньше, чем годом ранее.

г. Москва

Небольшие коммерческие помещения пользуются наибольшим спросом в ЖК Москвы

Наиболее востребованы встроенные помещения площадью 30–50 кв. м на первых этажах столичных новостроек, отмечают аналитики Plus Development.

г. Москва

Aspace расширяет площадку в Stone Towers

Сеть гибких офисов арендовала еще 1,77 тыс. кв. м в деловом комплексе Stone Towers. Общая площадь помещений оператора в проекте достигла 5,33 тыс. кв. м, а во всех объектах сети — 49 тыс. кв. м.

г. Москва

Офисный квартал с «зеленой» крышей ввели в СберСити

Офисный квартал А22 площадью 27,5 тыс. кв. м на территории смарт-района СберСити получил разрешение на ввод в эксплуатацию.Новый объект стал вторым крупным офисным комплексом, введенным здесь с начала года.

Россия

В Петербурге не хватает крупных гибких офисов

В городе сервисные офисы занимают всего 1,5% рынка — 92,5 тыс. кв. м. В историческом центре почти нет готовых помещений площадью более 1,5 тыс. кв. м для крупных компаний.

В фокусе Россия

Ставки капитализации коммерческой недвижимости выросли

По итогам первого полугодия 2026 года ставки капитализации в основных сегментах коммерческой недвижимости Московского региона составили 9,5–13,5%. Такие данные приводит NF GROUP. Самые высокие показатели зафиксированы в торговой недвижимости, самые низкие — в гостиничном секторе.

В фокусе г. Москва

Продажи коммерческих площадей в новостройках Москвы снизились на 22%

В августе в московских новостройках продали 1,4 тыс. коммерческих и вспомогательных помещений — на 22,2% меньше, чем годом ранее. По сравнению с июлем спрос сократился на 26,3%.

Россия

Аукционы заняли треть рынка инвестиций в недвижимость

В первом полугодии 2026 года на аукционы пришлось 31% всех инвестиций в российскую недвижимость — это рекордный показатель. За восемь месяцев инвесторы приобрели на торгах объектов на 160 млрд рублей, на 18% больше, чем годом ранее.

г. Москва

Shacman арендовал 1 742 кв. м в офисном парке Comcity

Компания Shacman, представляющая в России одноименный бренд грузовых автомобилей, арендовала 1 742 кв. м офисных площадей в офисном парке Comcity.

В фокусе Россия

Реновация может увеличить стоимость коммерческой недвижимости на 20%

Стоимость коммерческих объектов на территориях реновации может вырасти минимум на 20% от начала преобразований до их завершения. Такой вывод сделали эксперты IBC Real Estate и Forma.

Россия

Диус объединит офисные, торговые и досуговые пространства на севере Москвы

Строительная готовность многофункционального комплекса достигла 26%

г. Москва

В Новой Москве появился центр инноваций и импортозамещения

Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию центра инноваций и импортозамещения в Новой Москве. Объект находится в непосредственной близости от жилого комплекса «Остафьево». Арендаторами центра уже стали высокотехнологичные компании сектора электроники, машиностроения, легкой промышленности и IT-компаний. На момент ввода в эксплуатацию в центре занято уже более 80% площадей.

В фокусе г. Москва

Офисному рынку Москвы может не хватить крупных помещений в 2027 году

На рынке Москвы усиливается дисбаланс предложения: небольших офисов становится больше, а крупные блоки площадью свыше 20 тыс. кв. м остаются дефицитными. С января 2027 года к покупке в объектах классов Prime и A будет доступно 39 таких помещений — около 4% всех открытых предложений. При этом блоки до 500 кв. м составят 47%.

г. Москва

Аренда офисов с отделкой внутри МКАД оказалась на 39% дороже

В первом полугодии 2026 года готовые офисы сдавались в среднем по 41 052 руб. за кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов. Для помещений «в бетоне» ставки были на 39% ниже.

В фокусе г. Москва

42% новых офисных площадей в Москве в I полугодии ввели в составе жилых проектов

Жилищные девелоперы стали одним из основных источников нового офисного предложения в Москве. За январь–июнь 2026 года в составе жилых комплексов было введено 226,5 тыс. кв. м помещений с офисным функционалом, включая 140 тыс. кв. м собственно офисов. Это 41,6% от общего объема площадей с офисным назначением, на которые в первом полугодии были выданы разрешения на ввод.

Россия

Аренда коммерческой недвижимости в РФ подорожала

Во II квартале 2026 года средняя ставка аренды коммерческих зданий выросла на 16,7% за квартал — до 1,54 тыс. руб. за кв. м в месяц. Для отдельных помещений рост составил 19,6% — до того же уровня. Данные основаны на расчетах по статистике Росстата.

Россия

В Москве снизилась цена продажи коммерческих зданий

Во II квартале средняя стоимость коммерческих зданий в Москве составила 91,2 тыс. руб. за кв. м — на 3,45% ниже, чем кварталом ранее. При этом выделенные коммерческие помещения, наоборот, подорожали на 7,82%, до 223,3 тыс. руб. за кв. м.

В фокусе Россия

У сети сервисных офисов Multispace новый владелец

Pridex закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Новым владельцем стала группа профессиональных частных инвесторов.

Офисы. Новости Москвы

30 октября пятница

Россия

г. Москва

г. Москва

29 октября четверг

Россия

Россия

28 октября среда

г. Москва

27 октября вторник

г. Москва

г. Москва

г. Москва

26 октября понедельник

В фокусе г. Москва

23 октября пятница

В фокусе г. Москва

Россия

22 октября четверг

Россия

г. Москва

21 октября среда

Россия

г. Москва

г. Москва

г. Москва

19 октября понедельник

г. Москва

г. Москва

16 октября пятница

г. Москва

Россия

г. Москва

15 октября четверг

г. Москва

В фокусе г. Москва

г. Москва

г. Москва

14 октября среда

г. Москва

г. Москва

г. Москва

13 октября вторник

В фокусе г. Москва

г. Москва

г. Москва

12 октября понедельник

Россия

9 октября пятница

Россия

8 октября четверг

г. Москва

7 октября среда

Россия

6 октября вторник

Россия

5 октября понедельник

г. Москва

г. Москва

Россия

1 октября четверг

г. Москва

г. Москва

г. Москва

30 сентября среда

г. Москва

г. Москва

29 сентября вторник

Россия

г. Москва

г. Москва

24 сентября четверг

г. Москва

23 сентября среда

г. Москва

Россия

18 сентября пятница

г. Москва

17 сентября четверг