«Магнит» потянуло в Москву и Санкт-Петербург

Краснодарский ритейлер «Магнит» намерен увеличить количество магазинов в двух столицах.

Об этом рассказал совладелец «Магнита» Сергей Галицкий. По его словам, компания всегда интересовалась Москвой и Петербургом, правда, испытывала сложности с поиском площадей. Бизнесмен не стал уточнять, какое количество магазинов «Магнит» намерен открыть в двух столицах. Однако он подчеркнул, что для достижения цели «Магнит» готов рассмотреть и покупку небольших местных сетей, если предложения будут адекватными по цене.

В мегаполисах сеть будет открывать как магазины формата «у дома», так и гипермаркеты. По информации «РБК Daily», «Магнит» ищет помещения под магазины площадью более 2 тысяч кв. м.

По некоторым данным, «Магнит» намерен покупать площади в собственность.

Между тем, как рассказали порталу «Арендатор.ру» в консалтинговой компании Astera, ритейлер уже столкнулся с проблемой отсутствия подходящих площадей. «В формате встроенных помещений такие объекты заняты арендаторами, если площади освобождаются то только по причине насыщенной конкурентной среды в данной локации. Новые торговые центры пока не вводятся в эксплуатацию, а в существующих ниша продуктового ритейла, как правило, уже занята», - отметила Ольга Аткачис, руководитель направления по работе с собственниками.

Столь непростая ситуация с подходящими торговыми площадями привела к тому, что продуктовым сетям, в том числе «Магниту», приходится работать на отложенную перспективу. К примеру, арендовать площади в новостройках, без ремонта, при этом ожидать оформления права собственности нередко приходится в течение нескольких месяцев. «На продажу такие площади практически не выставляются, если такое случается, то цены начинаются от $2-2,5 тыс. за кв. м, если речь идет о помещении без ремонта в спальном районе. Площади с ремонтом продаются от 3 тысяч долларов за кв. м», - сообщила Аткачис, добавив, что такие предложения на рынке крайне редки. Единственное, что остается делать продуктовым сетям – это покупать земельные участки под собственное строительство или выступать в качестве соинвесторов при строительстве торговых объектов, чтобы гарантированно арендовать в нем площади после введения в эксплуатацию.