Рональд Лаудер получит от Москвы 5 миллиардов

Американскому миллиардеру Рональду Лаудеру не удастся поуправлять московскими гостиницами и при этом он не потеряет 5 млрд рублей, внесенные в СП с мэрией Москвы.

Как стало известно, столичные власти намерены прекратить сотрудничество в Гостиничной компании с Russia Real Estate Fund Рональда Лаудера. По словам чиновника мэрии, сейчас разрабатывается схема «развода».

В свою очередь источник, близкий к руководству компании, добавил, что фонд продаст мэрии долю в Гостиничной компании. Он пояснил, что проект не состоялся потому, что у московских властей сменилась градостроительная концепция: на месте самого привлекательного актива — гостиницы «Россия» планируется построить парламентский центр.

Когда город выкупит долю Лаудера, неизвестно. По информации «Ведомостей», сейчас пока идет оценка затрат бизнесмена, которые составили примерно $200 млн.

Напомним, Гостиничную компанию было решено создать в конце 2009 года. Правительство Москвы обещало передать ей доли города в 18 гостиницах, но в итоге из списка выпали «Россия», «Националь» и «Будапешт». Тогда все гостиничное имущество Москвы было оценено в 30,5 млрд рублей, а Лаудер должен был внести в Гостиничную компанию более 31 млрд рублей и получить 51% ее акций. Но бизнесмен заплатил лишь 5 млрд рублей. В итоге 80% компании принадлежит правительству Москвы, а 20% — Russia Real Estate Fund.

Несмотря на то, что портфель недвижимости «Гостиничной компании» разнообразен и обладает различной ликвидностью, даже такие гостиницы, как «Восход», «Турист» и «Кузьминки» имеют свой рынок, говорит Денис Николаев, руководитель проектов департамента оценки активов консалтинговой группы «НЭО Центр». «В данном случае приостановка инвестирования, на мой взгляд, носит весьма предсказуемый и закономерный характер, - считает он, - Данный факт не стоит связывать с потерей интереса к этому сегменту недвижимости, а, скорее, с появлением нового аппарата управления в городской власти». Вскоре ситуация сдвинется с места, уверен Николаев. «Учитывая общую ситуацию предложения гостиничных услуг в Москве, а также предстоящий Чемпионат Мира 2018, можно говорить о данном сегменте, как о привлекательном для рассмотрения с точки зрения инвестирования», - заключил он.