В Лондоне кончается эра небоскребов

Работающие в Лондоне девелоперы отказываются от высотного строительства, концентрируясь на повышении доходности на фоне завершающейся эры знаковых небоскребов.

По словам Кена Шаттлворта (Ken Shuttleworth), архитектора знаменитого «огурца», построенного по проекту Нормана Фостера, у всех сегодня исключительно «приземленный» подход. «Деньги сегодня правят всем, потому если вы что-то можете построить за полцены, то вы сделаете это», - сказал он агентству Bloomberg.

Несмотря на то, что такие небоскребы как Shard, Cheesegrater и Walkie Talkie продолжают менять линию горизонта британской столицы, присоединяясь к 40-этажному «Огурцу», они отражают, скорее, прошлое, чем нынешнее видение рынка. Все офисные башни, которые планируется открыть к 2014 году, были запланированы еще до кризиса. Сегодня же девелоперам присущ менее амбициозный и более экономичный подход, отмечает Bloomberg.

Так, частная девелоперская компания Commercial Estates Group в прошлом месяце заявила о намерении пересмотреть план строительства 63-этажного небоскреба в Canary Wharf. Hammerson Plc, владеющая семью офисными небоскребами в Лондоне, отменила в январе планы по строительству 32-этажной башни в Сити, предпочтя 15-этажный бизнес-центр.

«Высокое здание было слишком дорогостоящим, потому мы решили построить более низкое», - сказал Мартин Джепсон (Martin Jepson), управляющий директор Hammerson.

В Лондоне построить 1 кв. фут небоскреба обходится на 50-150 фунтов стерлингов дороже, чем более низкое здание, отметил Стив Ваттс (Steve Watts), партнер компании Davis Langdon, входящей в Aecom Technology Corp. В результате получается, что строительство небоскреба площадью в 500 тыс. кв. футов (46 тыс. кв. м) будет стоить 150 млн фунтов стерлингов, что в 2 раза больше, чем меньшее здание той же площади.