Чертова дюжина «РИО»

ГК «Ташир» открыла в Ростове свой тринадцатый ТРЦ «Рио» общей площадью 100 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составил $170 млн. Пятиэтажный ТРЦ разместился на проспекте Нагибина, неподалеку от своего основного конкурента — ТРК «Горизонт».

Основными арендаторами площадей центра стали «Эльдорадо», гипермаркет «Наш Дом» и шестизальный кинотеатр сети «Синема Стар». «Наш гипермаркет».

Торговая галерея «Рио» представлена следующими магазинами: Zolla, O’Stin, Gloria Jeans, Incity, Modis, Savage, Pierre Cardin, Woolstreet, Centro, Randez-vous, «Пан Чемодан», Kids Garden, «Л’Этуаль», Vito Ponti, «Красный Куб», часовые и ювелирные бутики, пиццерия «Ташир-пицца» ресторан «Ассорти». В дальнейшем в «Рио» откроются: «Сабвей», «Емеля», «Восточный базар», и «Блинков». Также в объекте предусмотрена парковка на тысячу машино-мест.

Развлекательная зона занимает верхний этаж. Посетителей ждут: ледовый каток, боулинг и детский игровой центр. Кроме того, в ТРЦ планируется открыть фитнес-клуб и Comedy Cafe.

Вице-президент ГК «Ташир» Андрей Ильяев заявил информационному порталу Арендатор.ру, что на данный момент 90% площадей сданы в аренду. При этом, число открытых магазинов составляет 60%, остальные находятся в стадии отделки, и распахнут свои двери через несколько месяцев.

«Срок окупаемости проекта 3-7 лет, при посещаемости от 20 до 50 тыс. человек в день», - заявил Ильяев. Он также рассказал, что компания намерена профинансировать строительство собственной транспортной развязки. Она появится к 2014 году.

Он также рассказал, что арендные ставки в «Рио» колеблются от $1000 до $3000 за кв. м в год.

ТРЦ на Нагибина начала строить с 2008 года компания «Седьмой континент» под брендом «Шоколад». Но из-за финансового кризиса проект несколько раз откладывался. В 2010 году 51% долю в региональных «Шоколадах» выкупила группа «Ташир». В итоге ТРЦ поменял концепцию и бренд. Сейчас у «Седьмого континента» в «Рио» осталась только площадь, которую он занимает.

Многие эксперты считают, что место для нового «Рио» выбрано неудачно. Во-первых, из-за близости главного конкурента — ТРК «Горизонт», а во-вторых, из-за и без того напряженной ситуации на проспекте Нагибина.

В свою очередь, генеральный директор ТРЦ «Горизонт» Дан Полонский рассказал Арендатор.ру, что не считает ТРЦ «Рио» - конкурентом. «У нас абсолютно разное позиционирование объектов и разный пул арендаторов. Относительно дорожных трудностей, не думаю, что открытие ТРЦ «Рио» намного усугубит ситуацию», заявил он, при этом добавив, что пока не посетил новоиспеченный ростовский ТРЦ.

На данный момент крупнейшими торговыми центрами города (от 100 тыс .кв. м) являются «Икеа», «Золотой Вавилон», «Горизонт» и «Рио».

Средняя арендная ставка по городу составляет 3 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.

Анастасия Кременчук