Лучшие стройки Москвы

Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) озвучил результаты конкурса «Лучший объект строительства-2012», объявив квартет победителей, среди которых высотка «Меркурий Сити Тауэр» в деловом центре «Москва-Сити», отмечается в пресс-релизе ведомства.

Цель соревнования - улучшение качества строительно-монтажных работ, создание комфортных условий труда для рабочих на строительной площадке, а также взаимообмен передовым опытом по осуществлению строительного надзора.

В общей сложности на конкурс были представлены 12 возводящихся объектов, которые специально созданная для этого комиссия, возглавляемая первым заместителем председателя Мосгосстройнадзора Виктором Егоровым анализировала в два этапа - в мае и июле, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

По словам Александра Сурменева, директора по России и СНГ, отдела по работе с владельцами офисных помещений компании Jones Lang LaSalle, «Меркурий Сити Тауэр» абсолютно заслуженно стал победителем этого конкурса. «При строительстве объекта, в его инженерной «начинке», в отделке применяются самые инновационные технологии. Стоит также отметить, что это единственный объект в Сити, сейсмоустойчивость которого рассчитана на 8 баллов по шкале Рихтера. Мы не сомневаемся в коммерческом успехе проекта: «Меркурий Сити Тауэр» будет введен в конце 2012 года – начале 2013 года, в ситуации нехватки на рынке качественных офисных площадей. Уникальный «золотой» фасад выделяет объект на офисной карте Москвы, а продуманные планировки в сочетании с адекватными коммерческими условиями делают «Меркурий Сити Тауэр» одним из наиболее интересных в столице», - отметил эксперт.

Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России считает, что, несмотря на незавершенное строительство, вокруг функционирующих зданий делового центра «Москва-Сити» и нехватку парковочных мест, деловой центр Москва-Сити является успешным проектом. «Прямое тому подтверждение – качественный пул арендаторов, крупные международные и российские компании. В долгосрочной перспективе после окончания строительства всех комплексов интерес к офисным помещениям в «Москва-Сити» будет возрастать. Уже сейчас офисные объекты в Москва-Сити являются основными конкурентами зданиям класса А, расположенным в Центральном деловом районе (зона в пределах Садового Кольца плюс зона Белорусского вокзала). Таким образом, здания, которые уже функционируют на территории «Москва-Сити» или находятся в процессе строительства, являются успешными проектами», - подчеркнула специалист.

По мнению Алексея Рябичева, руководителя отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, башня «Меркурий Сити» по техническому оснащению отвечает самым высоким стандартам качества: современная система приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование; бесперебойная система электроснабжения, скоростные лифты и многое другое. «По внутреннему оснащению здание соответствует уровню башен «Город столиц» и «Федерация». Однако в силу общих для делового центра «Москва Сити» проблем – сложная транспортная доступность и недостаточное количество парковочных маши-мест - у управляющей компании башни «Меркурий Сити» могут возникнуть проблемы со дачей помещений в аренду, как произошло с башней «Город столиц» (здание вышло на рынок два года назад, но некоторые его помещения до сих пор пустуют). Тогда заполнение объекта может затянуться на 2-3 года», - добавил Рябичев.

Среди других лауреатов - северный кабельный коллектор от ТЭЦ-21 в Лианозово на севере столицы, жилой дом на улице 3-я Филевская (владение 6), а также реконструкция транспортной развязки Ленинградского шоссе и МКАДа.

«Меркурий Сити Тауэр» - небоскреб, возводимый на 14 участке ММДЦ «Москва-Сити». Высота здания равна 327 метрам. Эта величина позволит башне стать третьей по высоте в ММДЦ после комплекса «Федерация» и 16-го участка. Работы по строительству здания осуществляет группа «Меркурий» Игоря Кесаева.

Клавдия Чистова говорит о том, что основные офисные здания сейчас строятся в Центральном деловом районе, Москва-Сити, северо-западном направлении МКАД, на Ленинградском проспекте. «Данные направления исторически высоко востребованы среди арендаторов офисной недвижимости», - заявила Чистова.

С ней соглашается Алексей Рябичев: «Сегодня достаточно активно застраивается северное направление – Ленинградское, Волоколамское шоссе. Например, на завершающей стадии строительства БЦ «Sky Light», БЦ «АЛКОН», сдается БЦ «Линкор» и т.д.».

По словам Алексея Богданова, директора департамента офисной недвижимости, партнера S.A. Ricci, около 44% строящихся объектов сосредоточено в Центральном административном округе (более 0,922 млн. кв.м). «Девелоперы завершают строительство объектов, начатых до заявлений мэра Москвы об ограничении строительства в центре города. «Со значительным отрывом от лидирующего по объему строительства Центрального округа следует Западный АО, где до 2015 г. появится около 320 тыс. кв. м офисных площадей. Наименее активным является Восточный административный округ, где не обнаружено офисных объектов в активной стадии строительства. Среди готовых к началу строительства проектов с офисной составляющей основная доля приходится на Северный административный округ: 47% или 624 тыс. кв.м. офисных площадей», - считает эксперт.

Сергей Михайлов