«Торговый квартал» построит ТРЦ в Пушкинском районе Подмосковья

Девелопер торговой недвижимости «Торговый квартал» построит в Пушкинском районе новый торгово-развлекательный центр. Площадь ТРЦ составит 100 тысяч кв.м. Размер инвестиций оценивается в 200 миллионов долларов.

Новый «Торговый квартал» будет построен на северо-востоке Подмосковья в Пушкинском районе на Ярославском шоссе. При общей площади проекта 99 960 кв.м. арендопригодная площадь составит 80 954 кв.м.

Якорными арендаторами нового «Торгового квартала» станут продуктовый гипермаркет, DIY, мебельный гипермаркет, гипермаркет товаров для спорта, супермаркет бытовой техники и электроники. Вместимость парковки составит 3 642 машиноместаместа.

По мнению Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood, вице-президента РСИ (Российского союза инженеров), высокий интерес девелоперов профессиональной торговой недвижимости к Подмосковью и региональным городам установился еще задолго до кризиса 2008-2009 годов. «Он обусловлен высокой конкуренцией среди объектов в Москве, а также дефицитом и высокой стоимостью земельных участков под строительство в столице. Однако уже сегодня многие региональные города также приближаются к насыщению торговой недвижимостью (например, Краснодар, Казань и пр.). Поэтому при определении векторов регионального развития девелоперам необходимо учитывать не только благосостояние региона, но и существующее и будущее конкурентное окружение», - отметил эксперт.

Юлия Мерова, заместитель директора департамента коммерческой недвижимости торгового направления GVA Sawyer, также считает, что активное развитие регионального и подмосковного рынка торговой недвижимости обусловлено рядом факторов: многие города еще далеки от насыщения качественными объектами, при этом спрос на качественные многофункциональные торговые центры среди населения растет. «Торговые сети на сегодняшний день активно развиваются, но для открытия новых магазинов часто в некоторых городах не хватает площадок», - заключила Мерова.