Стоимость земельных участков в Московской области выросла на 30%

Согласно результатам исследования компании Knight Frank, по итогам 3 квартала 2012 года отмечается 30%-ный среднерыночный рост стоимости земельных участков на территории Московской области.

Катализатором роста цен стал повышенный спрос на земельные участки со стороны компаний, обслуживающих автомобильный транспорт (под строительство автозаправочных станций), торговых операторов, девелоперов, реализующих объекты складской недвижимости, а также организующих полигоны ТБО компаний, которым требуются участки значительной площади (до 100 га).

По словам Владислава Нигматулина, заместителя директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank, цены на участки по-прежнему сильно дифференцированы в зависимости от направления и удаленности от МКАД. «Наиболее дорогие расположены на Ленинградском, Новорижском, Минском шоссе – от 800 тыс. долларов за гектар до 3 млн долларов за гектар. На стоимость влияет и удаление от основной магистрали: участки, расположенные в непосредственной близости от нее, могут предлагаться по цене в 2-2,5 раза выше, чем более удаленные. Минимальные цены были зафиксированы на участках, расположенных на восточном направлении (Щелковское и Горьковское шоссе) – от 350 тыс долларов за гектар», - отметил эксперт.