Новые торговые центры Европы опаздывают

Объем новых торговых площадей введенных в эксплуатацию 2012 году достигнет 6,9 млн. кв.м., и это превысит показатель 2011. Однако в ряде стран заявлен перенос открытий торговых центров, и это может отразиться на результатах года: реальный объем введенных площадей к концу года может быть меньше запланированного, говориться в новом отчете компании Cushman & Wakefield.

В 1 полугодии 2012 был открыт 71 торговый центр, из которых 53 расположены в Центральной и Восточной Европе и 18 в Западной Европе. Самым крупным ТЦ стал OZ МОЛЛ в Краснодаре (169 000 кв.м.). Крупнейшими центрами открытыми в Западной Европе стали Boulevard Berlin (Берлин) (64,000 кв.м.), Gran Plaza 2 в Мадриде (60,000 кв.м.) Conca d’Oro в Палермо, Италия (55,000 кв.м.) и Confluence в Леоне, Франция (52,000 кв.м.)

Россия продолжает возглавлять Европейский рейтинг как по объему открытых, так и запланированных к вводу торговых площадей. В 1 полугодии в России было введено порядка 725 000 кв.м., и теперь общий объем предложения торговой недвижимости составляет 15,4 млн. кв.м. На Россию приходится 21% торговых площадей, запланированных к открытию во втором полугодии 2012 и 2013 годах. Ожидается, что за это время будет построено 2,1 млн. кв.м., что на 13% увеличит объем предложения, и Россия станет вторым крупнейшим рынком торговых центров Европы после Франции.

Инвестиционная активность Европы снизилась в 1 полугодии 2012. В 1 полугодии инвестиции в торговую недвижимость Европы составили 12 млрд. Евро, для сравнения, в 2011 в первой половине года инвестиции в торговую недвижимость достигли 21 млрд. Евро, во второй половине - 19 млрд. Евро. На торговую недвижимость приходится 21% всех инвестиций, что ниже прошлогодних показателей. Так в 2011 году, в первом полугодии на инвестиции в торговую недвижимость пришлось 36% общего объема, на вторую половину года - 28%.