Ультиматум «Филиона»

Арендаторы торговой галереи ТРЦ «Филион» надолго запомнят последнюю неделю сентября. И дело вовсе не в «бабьем лете» и повышении температуры воздуха, а в небывалом повышении арендных ставок. По имеющейся у нас информации, администрация торгового центра предложила директорам по развитию ведущих торговых сетей либо согласиться с октября платить ставку аренды, увеличенную вдвое, либо в срочном порядке покинуть стены торгового центра.

Уже второй день несколько арендаторов «Филиона», отказавшихся подписать допсоглашение о повышении арендной ставки, не могут работать в своих магазинах. Об этом информационному порталу Арендатор.ру сообщили сразу несколько представителей пострадавших сетей.

По словам источников, в торговых точках Incanto, Связной и Subway был отключен свет, а возле дверей стояла охрана, которая не пускала в магазины никого, кроме сотрудников магазинов. А накануне этим арендаторам были присланы уведомления, по которым они должны покинуть торговый центр до 17 октября текущего года. Однако администрация, по словам источников, решила выселять операторов уже на этой неделе.

Представители сети Incanto вызвали полицию для составления жалобы и протокола о незаконных действиях администрации торгового центра.

Представители сетей Levi's, Promod, Timberland, Sela и Yves Rocher также подтвердили факт получения уведомлений о повышении арендных ставок. «Это сложно назвать официальным документом, так как на нем не было ни печатей, ни подписей. Нам предложили с октября платить арендные ставки, увеличенные в два раза. При этом ставки в «Филионе» итак выше средних, и мы просто не видим смысла платить больше $2000 с НДС за кв.м/год и работать себе в убыток», - рассказал порталу источник, пожелавший остаться неназванным.

По словам ритейлеров заблокированных магазинов, им разрешили забрать товар из ТЦ, но при этом остаток арендной платы за сентябрь и внесенный депозит им возвращаться не будет. «Нам сказали, что уже с пятью арендаторами расторгнут договор, и что если нас не устраивает ситуация с депозитом, мы можем требовать справедливости через суд», - рассказал источник.

Информационный портал Арендатор.ру связался с якорными арендаторами ТЦ. Они не почувствовали давления со стороны администрации комплекса. «Мы знаем о ситуации в торговой галерее. Однако у нас подписан долгосрочный договор аренды, поэтому мы на себе не почувствовали повышение арендной платы», - рассказал представитель парка аттракционов Happylon, который занимает весь верхний этаж комплекса.

Коммерческий директор ТЦ «Филион» Алла Кречетова весь день не отвечала на звонки. В свою очередь Татьяна Сидорова, управляющая ТЦ «Горбушкин двор», заявила, что информация о повышении арендных ставок не соответствует реальности. По ее словам, администрация не повышала арендные ставки. Причиной закрытия магазинов в ТЦ «Филион» является исключительно неустойчивая финансовая ситуация внутри компаний-арендаторов, рассказала она информационному порталу Арендатор.ру.

Приехавшему на место события корреспонденту Арендатор.ру представители охраны торгового центра «Филион» запретили войти в закрывшиеся магазины. Торговые точки были оклеены красными лентами, а представители магазинов упаковывали товары в картонные коробки.

Торгово-развлекательный центр «Филион» площадью более 120 000 кв.м был открыт в 2008 г. В июне прошлого года собственник ТЦ «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион» - московский телевизионный завод «Рубин» продал торговые объекты компании «Комплексные инвестиции» белорусских бизнесменов Юрия и Алексея Хотиных. Сумма сделки составила 400-500 миллионов долларов.

Анастасия Кременчук