Москва на первом месте в регионе EMEA по объему инвестиций в складскую недвижимость

По сравнению с первым полугодием 2011 года объем инвестиционных сделок в этом секторе увеличился на 60% и составил более 347 миллиона рублей.

По данным исследования Colliers International в ТОП-3 рынков по объему инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в первом полугодии 2012 года вошли Москва, Лондон и Манчестер.

При этом ставки аренды на ключевых рынках складской и индустриальной недвижимости в регионе EMEA продолжают держаться на прежнем уровне останутся неизменными до конца 2012 года.

К концу 1 полугодия ставки аренды на складские помещения класса А продолжают находиться на уровне 135 долларов за кв.м.в год, а на помещения класса В – на уровне 120 долларов за кв.м.в год.

Нехватка качественных складских помещений стимулирует рост ставок аренды в основных транспортных узлах Европы. Ставки аренды во Франкфурте увеличились на 4%, в Гамбурге на 1,8%, в Антверпене на 4,2%. Заметное снижение ставок аренды в сегменте складской и индустриальной недвижимости зафиксировано в Афинах, Лиссабоне и Милане.

По словам Эрика Барнекова, главы складской и индустриальной недвижимости в регионе EMEA Colliers International, на развивающемся рынке складской и индустриальной недвижимости Центральной и Восточной Европы, стран Балтии, а также Турции мы можем наблюдать стабилизацию или небольшое увеличение ставок аренды. «Мы полагаем, что в следующем году можно ожидать увеличение арендных ставок в складском и индустриальном сегменте в таких транспортных узлах, как Прага, Варшава, Братислава, Стамбул и Санкт-Петербург. В Западной Европе, в таких городах, как Лондон, Антверпен и Брюссель, прекрасно расположенных и с явным дефицитом качественных складских площадей, мы, очевидно, тоже увидим увеличение арендных ставок», - подчеркнул специалист.