Онлайн ритейлеры всё чаще выбирают качественные склады

По итогам 3 квартала 2012 года доля интернет-магазинов в поглощении качественных складских помещений составила примерно 10% и позволила онлайн ритейлерам войти в топ-5 арендаторов, заключивших самые значимые сделки в складском сегменте.

По данным Сolliers International оборот онлайн торговли в 2011 году в целом по европе увеличился на 18% и составил 200 млрд евро. 70% оборота пришлось на рынки трех стран: Германии, Великобритании и Франции. При этом эксперты отмечают существенное развитие электронной торговли в Восточной Европе. По итогам 2011 года рынок онлайн продаж, например, в польше вырос на 34% и занял лидирующие позиции в регионе.

По данным data insight в 2011 году объем рынка электронной торговли в России увеличился на 33% и составил 320 млрд. руб. При этом в 2012 году эксперты прогнозируют рост примерно на 20%. Данная тенденция открывает новые горизонты для собственников складских комплексов. По итогам 3 квартала 2012 года доля интернет-магазинов в поглощении качественных складских помещений составила примерно 10%. Причем заключенные онлайн-ритейлерами сделки вошли в топ-10 самых значимых сделок рынка складской и индустриальной недвижимости с начала 2012 года.

По мнению Владислава Рябова, директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International, увеличение доли арендаторов, работающих в сегменте онлайн торговли, скорее всего, приведет к изменению запросов на складские площади. «Необходимо учитывать, что формат электронной торговли предусматривает исключение ряда посредников между торговым оператором и покупателем. Компании, работающие в электронной торговле, стремятся создать единый распределительный центр, который включает в себя получение продукции от поставщиков, хранение, сортировку и упаковку, сокращение времени на доставку заказа клиенту и оптимизацию процесса возврата товара», - подчеркнул эксперт.