«Сити-Бокс» расширяется

В следующем году сеть складов Self Storage «Сити-Бокс» планирует открыть три новых склада на территории Москвы.

В частности, по двум уже известны адреса. Новые объекты будут введены в эксплуатацию на Варшавском шоссе и Первом Магистральном проезде. Арендопригодная площадь каждого из складов составит порядка 4 тысяч кв.м.

Всего за пять ближайших лет компания планирует открыть 24 новых склада индивидуального хранение в Москве. При этом «Сити-Бокс» рассматривает развитие по франшизе в регионах Российской Федерации.

Средний срок окупаемости складов индивидуального хранения сегодня составляет от 2 до 6 лет, в зависимости от того, идет ли речь о приспособлении уже существующего здания или о возведении его с нуля. При этом стартовые затраты девелопера держатся на уровне 600-900 долларов за 1 кв. метр.

По словам Павла Платонова, коммерческого директора «Эспро-Менеджмент», формат self-storage один из самых быстро развивающихся сегментов складской недвижимости. «Если несколько лет назад эта идея была в диковинку, сейчас это очень востребованный сегмент, в первую очередь среди физических лиц и компаний, которые работают с сезонным товаром. Пока этот формат активно развивается в Москве и Санкт-Петербурге, но скорее всего в ближайшее время мы увидим несколько пилотных проектов в городах - миллионниках. Основной критерий для выбора локации склада – хорошая транспортная доступность и близость к спальным районам. Наиболее удобной для размещения складов является зона близкая к основным потребителям на основных радиальных магистралях в пределах от ТТК до МКАД с удобным подъездом, и желательно вне территорий больших промышленных предприятий. Так что в целом, расположение новых складов «Сити-Бокс» выбрано удачно», - заключил эксперт.