Рынок торговой недвижимости регионов продолжает расти

По состоянию на декабрь, в 2012 году на рынке торговой недвижимости регионов открыто 28 качественных торговых объектов, суммарной арендопригодной площадью 1 326 тыс.кв.м. До конца декабря ожидаются к вводу еще 13 объектов, суммарной площадью почти 410 тыс. кв.м.

По данным компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ объем совокупного предложения качественных торговых объектов в 2012 превысил 13 млн. кв.м (13 076 тыс. на декабрь 2012). Ожидается, что этот показатель составить более 13,5 млн. кв.м.

В разной стадии строительства находится 25 проектов качественных торговых центров, общей площадью порядка 1 300 тыс. кв. м (1 262 кв. м) GLA, запланированных к открытию в 2013 году.

Интерес девелоперов к региональному рынку продолжает расти. В России сохраняется ряд крупных городов, которые особенно интересны с точки зрения размещения современных торговых центров.

В первую очередь – это географически удаленные от столицы региональные центры Дальнего Востока и Сибири. К этому списку относятся Владивосток, Хабаровск, Новокузнецк. Здесь нет действующих качественных объектов торговой недвижимости, при этом уровень дохода населения на высоком уровне.

Второй кластер – города, в которых медленное развитие рынка торговой недвижимости (было много заявлено/ничего или немного построено) еще не привело к его насыщению – Тюмень, Пермь, Омск, Набережные Челны, Астрахань, Липецк, Красноярск.

Рынок торговой недвижимости Северо-Кавказского федерального округа на текущий момент остается наименее развитым в России. Наибольшие перспективы выйти в лидеры по объему качественных торговых центров у столицы округа – Пятигорска и Ставрополя.