Вакантность складских помещений составила 13%

Самую высокую арендную активность на рынке складской недвижимости в прошлом году проявили торговые операторы и дистрибьюторы, на которых пришлось больше половины сделок на рынке. При этом предпочтение отдается складским объектам на Левом берегу, из-за более низкого ценового предложения.

По данным CBRE, несмотря на высокий уровень средней вакантности (13%) на рынке, существует неравномерное распределение доли свободных складских помещений: так например, вакантность складов в Житомирском направлении не превышает 5% и дефицит наблюдается уже сейчас, а вакантность на Левом берегу в некоторых объектах достигает более 30%. Однако, при этом найти крупные складские лоты от 10 тыс. кв. м достаточно сложно.

Прирост нового предложения складов в прошлом году, по оценкам экспертов CBRE, составил всего 47,3 тыс. кв. м, что свидетельствует об уменьшении объемов нового предложения, при чем уже несколько лет подряд.

В нынешнем году эксперты CBRE прогнозируют снижение вакантности складских объектов и постепенное повышение арендных ставок из-за сокращения нового предложения на рынке. В 2013 году ожидается самый низкий прирост нового предложения с 2006 года.