Бородинская ставка Hilton

В текущем году в Подмосковье планируется открыть три новых гостиницы. Целевой аудиторией данных объектов станут состоятельные граждане. Два из трёх новых отелей построит международная сеть Hilton. В администрации Московской области подчеркивают, что максимально заинтересованы в реализации проектов по возведению бюджетных гостиниц.

Один из объектов известной сети планируется соорудить в 15 километрах от Бородинского поля, где состоялось генеральное сражение первой отечественной войны между французскими и русскими войсками. Также на данном поле проходили боевые действия во время Великой отечественной войны, в ходе наступления немецких войск под Москвой.

Предварительное название нового отеля Four Elements Borodino Club Hotel by Hilton. На данный момент с компанией заключён договор о намерениях, но контракт ещё не подписан.

Размер инвестиций для возведения объекта будет равен 1 млрд рублей. В конце 2013 года планируется открыть первый корпус гостиницы на 100 номеров, а к весне следующего года должны закончить и вторую очередь проекта на 60 номеров. Первый корпус будет отведён под спа-салон и зону отдыха, а второй для бизнесменов, которым требуется место для проведения конференций.

Цена размещения в стандартном двухместном номере должна составить 6–7 тыс. рублей. Стоимость за сутки в «люксе» будет доходить до 12 тыс. рублей. В отеле будет 3 ресторана, 2 бара, 2 кафе, сигарная комната, 4 бассейна, спа-центр, банкетный и конференц-залы, детский центр, сообщает Известия.

Ольга Кочетова, директор департамента оценки недвижимости, Knight Frank Russia & CIS, считает, что запад Московской области и, в частности, Бородино – привлекательное местоположение для размещения гостиничного комплекса. «Немаловажную роль играет интересная история места, отличная транспортная доступность и благоприятная экологическая обстановка в районе», - добавила Кочетова.

Земельные участки рядом с Бородино пользуются большим спросом. Число коттеджей, расположенных на 11 тыс. га земли, которые оно занимает, постоянно увеличивается. Также стоит отметить, что близкое соседство с полем может служить дополнительным средством привлечения клиентов для отелей.

Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрия гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE, говорит о том, что первоначально проект строился сторонним девелопером, без какого-либо участия Hilton. «Затем было принято решение подключить объект к известной сети. Однако соотношение размера номеров и общей площади гостиницы в этом здании очень нестандартное (стандартные номера очень большой площади), что усложнит управление», - подчеркнул Ивашкевич.

По мнению Татьяны Тиковой, директор департамента по управлению активами Группы ПСН, основную аудиторию составят люди бизнеса, которые будут приезжать туда для конференций, отчетных собраний, иных корпоративных мероприятий высокого уровня. «Конечно, отель будет привлекать и состоятельных людей с семьями, приезжающих на кратковременный отдых, в том числе с целью посещения Бородинского поля», - добавил эксперт.

Сергей Михайлов