Арендаторы уходят из химкинского ТЦ CITRUS

Торговый центр Citrus, построенный около ж/д станции Химки, в ближайшее время может лишиться примерно трети своих арендаторов. Как рассказали сразу несколько брокеров, собственники выставили на рынок аренды почти весь второй этаж, который сейчас занимают такие арендаторы как «Алеф», магазин Samsung, салон одежды и обуви «Венеция» и т.д. Об этом информационному порталу Арендатор.ру сообщил Сергей Семенов, представитель НКО «Общество защиты прав арендаторов и работников магазинов».

В данный момент в объекте предлагается в аренду 400-500 кв.м на втором этаже и несколько блоков на первом. «В этом торговом центре более-менее комфортно себя чувствуют лишь якорные арендаторы, а вот посещаемость торговой галереи очень низкая», – говорит один из брокеров, изучавший ситуацию на объекте для своих клиентов. Кроме того, по его словам, торговый центр построен из дешевых материалов, которые при жаре разогревают объект, а система вентиляции и кондиционирования не справляется с повышенными нагрузками, что в итоге приводит к тому, что дышать внутри объекта становится нечем. Также в галерею из-за плохо организованной вытяжки проникают запахи из ресторана KFC.

Жалобы в санитарные службы и администрацию Химок со стороны работников пока не находят отклика, а проверки силами городских чиновников никаких нарушений не выявляют. В администрации Химок заявили, что претензий к объекту у городских властей пока нет.

Представитель одной из компаний-арендаторов говорит, что решение руководства покинуть объект связано, во-первых, с очень плохой проходимостью второго этажа, а во-вторых, с крайне некомфортными условиями работы для персонала и завышенными ставками аренды. «Стоимость аренды в ТЦ Citrus примерно на 20-30% выше, чем в среднем по Химкам и сравнима со ставками аренды в московских торгцентрах» – рассказывает наш собеседник в брокерской компании. По его мнению, если владельцы галереи не пойдут на снижение арендных ставок и не наладят работу всех систем здания, то в объекте очень скоро останется лишь «Атак», KFC и, возможно, «Детский мир».