На севере МО ожидается рост складской недвижимости

Юг московской области – самая востребованная территория для логистического бизнеса. Почти все участки земли там отданы под действующие проекты по строительству складских помещений. Это вызовет рост строительства складов на севере области, которая является вторым по важности стратегическим направлением.

По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank Russia Вячеслава Холопова, на севере московского региона ожидается увеличение вакансий. В 2014 году формирующийся там кластер начнет активную борьбу за клиента, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

В течении 2013 рынок столичного региона пополнился на 800 тысяч кв.м. новых площадей, что сравнимо с показателями 2012 года.

По словам Дмитрия Герастовского, директора департамента складской и индустриальной недвижимости, S.A. Ricci, Юг и Север Московского региона всегда будут наиболее востребованными для складской недвижимости, но по разным причинам. «Север – входящие товарные потоки, Юг – более свободные от трафика трассы и исходящие в регионы товарные потоки. На Севере, так же как и на Юге уже заявлены значительные объемы строительства новых объектов; среди наиболее крупных примеров следующие комплексы: «Радумля» (более 380 тыс.кв.м), «Никольское» (145 тыс.кв.м), «Логопарк Север» (110 тыс.кв.м), «Дмитров» (70 тыс.кв.м). Поэтому как таковой борьбы за клиента между Севером и Югом не будет, и в связи с общим дефицитом предложения компании арендуют склады там, где есть вакантные площади (всего около 1% по Московскому региону). Другими популярными направлениями для складского девелопмента традиционно считаются Запад и Юго-Запад», - добавил эксперт.