Предложение торговых площадей в 2013 году увеличится на 23%

2 августа 2013, г. Москва

В нынешнем году в столице открылось с частичным вводом два торговых объекта суммарной арендной площадью 13 000 кв.м, однако до конца 2015 г. ожидается выход достаточно большого предложения: 7 торговых центров суммарной арендной площадью 190 000 кв.м, что увеличит рыночный сток в Киеве на 23%.

По словам руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктора Оборского, предложение торговых площадей в столице составит 1 200 000 кв.м. На разных уровнях готовности сейчас еще 24 объекта суммарной арендной площадью более 1 000 000 кв.м, которые должны открыться в 2014-2016 г. Среди них – торговые центры суперрегионального формата: ТРЦ Respublika (GLA: 135 000 кв.м) и ТРЦ Lavina (GLA: 110 000 кв.м).

Резкое увеличение предложения будет влиять на арендные ставки, которые стабилизируются и будут в наименее успешных проектах иметь тенденцию к снижению. Возможна и ротация арендаторов: из наименее успешных объектов они будут переходить в наиболее успешные. Тем не менее, по сравнению со столицами Восточной Европы, Киев все еще остается фундаментально ненасыщенным регионом и при обеспеченности 300 кв.м на 1 тысячу жителей имеет двукратный «запас» до насыщения.