В I полугодии 2013 года снизился уровень поглощения складских помещений

Первое полугодие 2013 года показало, что ухудшение ситуации на мировых финансовых рынках, повлекшее за собой замедление российской экономики, несколько отразилось на активности участников рынка складской недвижимости, что наибольшим образом проявилось в участившемся факте отказа от сделок на завершающем этапе заключения.

Согласно данным аналитиков компании S.A. Ricci, в I полугодии 2013 года было сдано и продано конечным пользователям более 545 тысяч кв.м складских площадей, что на 20% ниже показателя I полугодия 2012 года - 710 тысяч кв.м. Снижение темпов поглощения площадей связано с осторожностью арендаторов и покупателей и переносом сроков принятия решений до осени. Во II полугодии ожидается возобновление активности на рынке и дальнейшее продолжение тенденции превышения объема сделок над приростом предложения.

По-прежнему значительная доля площадей поглощается в строящихся проектах, на высокой стадии готовности (в том числе в формате built-to-suit) – 45%, что соответствует показателю I половины 2012 г. - 47%. Общий объем сделок формата built-to-suit с начала года превысил 75 тысяч кв.м, что составило половину от годового объема таких сделок в предыдущем 2012 г. Уровень вакантных площадей в построенных объектах в целом по Московскому региону не изменился, составив для класса А порядка 1%, что в абсолютном выражении немного превышает 100 тысяч кв.м.