Владелец «Флакона» продает офисы класса «F»

Владелец дизайн-завода «Флакон» Николай Матушевский выставил на продажу офисы и торговые помещения на объекте. Ожидается, что владельцами помещений станут нынешние арендаторы.

Кроме жителей «Флакона» продавать метры будут компаниям, занятым в сфере дизайна, архитектуры, креатива, шоу-румам культовых марок. По словам владельца, Николая Матушевского, класс «F» - это офисы, не попадающие в стандартную классификацию. Упор здесь делается на расположение в арт-кластере и креативную атмосферу, сообщает РБК Daily.

В настоящее арендная ставка на заводе составляет порядка 18 тысяч рублей за 1 кв.м. в год. Общая площадь «Флакона» составляет 25 тысяч кв.м. По предварительным данным владелец дизайн-завода сможет получить порядка 75 миллионов долларов после продажи помещений. В дальнейшем на эти деньги Николай Матушевский планирует создавать аналогичные офисы в регионах.

Елена Ржавская, директор Департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood оценивает рыночную стоимость площадей на дизайн-заводе «Флакон» от 70-90 млн долларов. «Спрос на «Флакон» оценивается на высоком уровне, в большей степени со стороны крупных игроков рынка, которые могут быть заинтересованы в комплексном редевелопменте данной территории. Текущие арендаторы вряд ли будут заинтересованы в покупке помещений, поскольку аренда для них аренда является наиболее предпочтительным вариантом», - подчеркнула специалист.