С начала 2013 года было реализовано 850 тысяч кв.м. складов

За первые три квартала 2013 года в Московском регионе в общей сложности было арендовано и куплено более 850 тысяч кв. метров качественных складских площадей, что сопоставимо с объёмами прошлого года. Основу спроса традиционно составляют компании сегмента розничной торговли, на которые приходится 35-40% арендованных и купленных площадей.

Всё также достаточно существенную часть закрытых сделок - около 30% составляет приобретение объектов в собственность конечными пользователями.

По данным компании Cushman & Wakefield, динамика нового строительства за прошедшие 9 месяцев 2013 года также аналогична показателям 2012 года. Предложение качественных складских площадей за этот период увеличилось на 550 тыс. кв. м. Ожидается, что до конца года в общей сложности будет построено около 1 миллиона кв. м . В ситуации стабильно сохраняющегося дефицита готовых к въезду качественных складских помещений рынок постепенно возвращается к спекулятивному строительству, и ряд девелоперов уже ведут строительство новых площадей без подписанных предварительных договоров аренды. Среди них «Индустриальный Парк PNK-Север», логистический парк «Радумля» группы TGC и ряд других.

Второй год рынок качественной складской недвижимости является самым стабильным сегментом коммерческой недвижимости. С 2011 года в Классе А доля вакантных площадей не превышает 1%-2%. Ставки аренды на площади класса А находятся на среднем уровне 135 долларов за кв. м без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей.