Девелоперы пойдут на компромисс

Офисный сегмент остается лидером на рынке коммерческой недвижимости по объему предложения помещений в аренду. При этом спрос на офисную недвижимость не растет, что обусловлено, в первую очередь, макроэкономическими факторами.

По состоянию на начало октября 2013 года доля офисного сегмента в общем предложении коммерческих площадей в аренду по данным группы компаний RRG составляет 55%. Абсолютный объем качественных офисных площадей обеспечивает Москве место в пятерке европейских городов. При этом, даже в сегменте высококачественных бизнес-центров классов А и В вакантными остаются порядка 1,55 миллионов площадей. По словам председателя совета директоров ГК RRG Дениса Колокольникова, предпосылок к изменению ситуации в данный момент не просматривается: макроэкономическая ситуация не располагает к росту деловой активности, и ситуация с востребованностью офисных площадей вряд ли заметно повысится в среднесрочной перспективе.

Учитывая сложившиеся обстоятельства девелоперы готовы пойти на компромисс с арендаторами - льготная арендная ставка, «арендные каникулы», разного рода бонусы в виде бесплатных дополнительных площадей или машино-мест, проработка концепции, «мелкая нарезка» офисов и так далее.