Столица Украины отстаёт от Европы по насыщенности качественными ТЦ

6 ноября 2013, г. Москва

До конца 2013 года на рынок торговой недвижимости Киева может выйти 95,7 тыс. кв. м, в результате ввод за последний квартал превысит совокупный показатель трех кварталов года. С начала года в столице Украины открылся всего один торговый центр – Silver Breeze арендуемой площадью 14,6 тыс. кв. м.

По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, с начала года в столице Украины, на 4-й квартал анонсировано открытие торговых центров «Гулливер» (45,2 тыс. кв. м) и «Арт Молл» (35,5 тыс. кв. м),а также аутлет центра «Мануфактура» (15 тыс. кв. м). В случае реализации всех заявленных проектов ввод в 2013 году составит около 110 тыс. кв. м и превысит показатель предыдущего года на 6%.

Сейчас доля свободных площадей в торговых центрах Киева колеблется на уровне 2-3%. Исходя из прогнозв, показатель сохранится на том же уровне до момента открытий новых крупных ТРЦ в будущем году.

В то же время арендные ставки в Киеве растут: по итогам 3-го квартала 2013 года максимальная ставка в ТЦ составила 1,2 тыс. долл. за кв. м в год. При этом арендные ставки в торговых комплексах украинской столицы являются одними из самых низких среди городов Европы. К примеру, стоимость аренды площадей в Киеве обходится ритейлерам в 2,4 раза дешевле, чем в Париже, где максимальная ставка находится на уровне 2,9 тыс. долл. за кв. м в год, и в 3,7 раза дешевле, чем в Москве (4,5 тыс. долл. за кв. м в год).