Рынок торговой недвижимости в ноябре сохраняет стабильность

12 декабря 2013, г. Москва

В ноябре 2013 года в аренду предлагалось 702 объекта торговой недвижимости площадью 318 тысяч кв.м. Количество торговых объектов сократилось на 8%, а их общая площадь - на 9%. Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в ноябре по количеству снизился на 3%, а по общей площади – на 18%.

Согласно исследованию консалтинговой компании RRG, внутри Садового Кольца экспонировалось 86 помещений общей площадью 32 тысяч кв.м, что на 11% ниже октября по количеству и на 4% - по общей площади. Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, уменьшилось на 7%, их общая площадь - на 9%. Объем предложения составил 616 помещений общей площадью 286 тысяч кв.м. В формате street-retail в ноябре экспонировалось 250 объектов общей площадью 59 тысяч кв.м., из них 43 объекта в центре и 207 объектов – за пределами Садового Кольца.

Средняя ставка аренды по данным объектам за месяц снизилась на 6% и составила 1 825 долларов за 1 кв.м. в год. Снижение ставки объясняется завершением экспонирования таких дорогих объектов торговой недвижимости как помещения на Цветном бульваре (143 кв.м., 4 108 долларов/кв.м/год), ул.Тверская (56 кв.м., 4 736 долларов/кв.м/год), ул.Валовая (80 кв.м., 4 926 долларов/кв.м/год). Арендная ставка в street-retail выросла на 2% и составила 1078 долларов/кв.м/год.